【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
サニーハイツ上北沢の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区上北沢5丁目13番3号)
サニーハイツ上北沢
2.8
売買価格相場:5,716万円
賃料相場:16万9,333円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区上北沢5丁目13番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
サニーハイツ上北沢の物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約45.5%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約35.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
2LDK |
南西 |
46.1㎡ |
2.12㎡ |
3,999万円 |
287万円 |
2024年4月 |
3階 |
2LDK |
東 |
54㎡ |
5.4㎡ |
3,880万円 |
238万円 |
2024年2月 |
2階 |
2LDK |
西 |
51.3㎡ |
10.8㎡ |
3,980万円 |
256万円 |
2024年2月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
51㎡ |
4.5㎡ |
4,080万円 |
264万円 |
2024年2月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
51㎡ |
4.5㎡ |
4,090万円 |
265万円 |
平均 |
3階 |
50.68㎡ |
5.46㎡ |
4,006万円 |
262万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
サニーハイツ上北沢の物件賃料は、直近1年間で約1.2%下降、直近3年間で約5.2%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約12.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
5階 |
2LDK |
54㎡ |
130,000円 |
2024年1月 |
2階 |
2LDK |
54㎡ |
148,000円 |
2023年10月 |
5階 |
2LDK |
54㎡ |
127,000円 |
2023年9月 |
5階 |
2LDK |
54㎡ |
127,500円 |
2023年2月 |
2階 |
2LDK |
54㎡ |
148,000円 |
平均 |
4階 |
54㎡ |
136,100円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
サニーハイツ上北沢を売却する方法
サニーハイツ上北沢を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
サニーハイツ上北沢の相場を調べる
-
不動産会社にサニーハイツ上北沢の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.8
ランキング
67位
(133物件中)
ランキング
1809位
(3169物件中)
ランキング
25765位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年7月
Bingoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
快速停車駅で駅徒歩4分という立地は本当に便利です。
周辺環境
4
甲州街道と環8の交差する要所で交通量も結構多い場所ではありますが、幹線道路を一つ奥に入ると意外と静かに暮らせると感じました。
外観・その他共用部
5
建設当初はオートロックもなく、単なる歩行者の裏道通り抜け通路がわりに使用されるなど、ちょっといかがなものかと思われるようなこともありましたが、オートロックになってからは安心して暮らす事ができるようになりました。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
新耐震基準になってからの建物で梁もさほど低く感じない構造になっているためかリフォームもしやすい部屋でした。
買い物・食事
3
牛丼・カレー・中華・昔ながらの喫茶店・居酒屋・スーパー・ドラッグストアなど、一通り揃います。
暮らし・子育て
4
マンション内は、1982年の新築当初からお住まいの方もいらっしゃる為、近所同士での挨拶も自然と交わし合う温かさが住み良い環境でした。
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