【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コートヒルズ広尾南の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区恵比寿2丁目13番12号)
コートヒルズ広尾南
3.4
売買価格相場:1億402万円
賃料相場:36万9,930円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「広尾駅」東京メトロ日比谷線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都渋谷区恵比寿2丁目13番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
73戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,準工業地域
-
小学校区域
渋谷区立臨川小学校
-
中学校区域
渋谷区立広尾中学校
周辺地図
東京都渋谷区恵比寿2丁目13番12号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
コートヒルズ広尾南の物件価格は、直近1年間で約0.4%上昇、直近3年間で約19.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約6.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
1階 |
1LDK |
南 |
63.23㎡ |
3.45㎡ |
7,180万円 |
375万円 |
2024年3月 |
1階 |
1LDK |
南 |
63.23㎡ |
3.45㎡ |
7,780万円 |
407万円 |
2024年1月 |
1階 |
1LDK |
南 |
63.23㎡ |
3.45㎡ |
8,680万円 |
454万円 |
2023年12月 |
9階 |
1R |
南 |
32.26㎡ |
3.55㎡ |
5,880万円 |
603万円 |
2023年12月 |
1階 |
1LDK |
南西 |
69.37㎡ |
3.45㎡ |
8,990万円 |
428万円 |
平均 |
3階 |
58.26㎡ |
3.47㎡ |
7,702万円 |
453万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
コートヒルズ広尾南の物件賃料は、直近1年間で約15.3%上昇、直近3年間で約12.5%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約0.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
11階 |
ワンルーム |
29.97㎡ |
158,000円 |
2024年1月 |
6階 |
1K |
29.55㎡ |
148,000円 |
2023年12月 |
7階 |
1K |
29.55㎡ |
153,000円 |
2023年11月 |
6階 |
1K |
29.55㎡ |
150,000円 |
2023年11月 |
2階 |
ワンルーム |
31.27㎡ |
155,000円 |
平均 |
6階 |
29.98㎡ |
152,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コートヒルズ広尾南を売却する方法
コートヒルズ広尾南を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コートヒルズ広尾南の相場を調べる
-
不動産会社にコートヒルズ広尾南の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
159位
(441物件中)
ランキング
480位
(1588物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年12月
りつさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
恵比寿駅と広尾駅の中間にあります。山手線や日比谷線が利用できるので、とても便利でした。
周辺環境
4
大通り沿いなので、車通りも多く、道も明るい為、特に心配はいりませんでした。
外観・その他共用部
4
外観はとてもスタイリッシュで、決め手でした!
お部屋の内部の
仕様・設備
4
日当たりが良く、ベランダも広く日差しが差し込みます。パウダールームは大理石調のタイルになっていて高級感ありです。マンションの見た目もデザイナーズの雰囲気がでており、築年数の割にとても新しく高級感あります。
買い物・食事
5
恵比寿、広尾エリアなので言うこと無しです!特に飲食店は美味しいお店が本当に多く、楽しいエリアです!
暮らし・子育て
3
あまり周りにファミリー層の住んでるマンションではありませんでした。(いてもDINKS?)なので、良い意味で落ち着いているなという印象です。
[ データ出典元について ]
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