【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
シーズガーデン新江古田の売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区豊玉北2丁目10番8号)
シーズガーデン新江古田
3.3
売買価格相場:6,607万円
賃料相場:17万8,818円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新江古田駅」都営大江戸線
「桜台駅」西武池袋線
「江古田駅」西武池袋線
-
所在地
東京都練馬区豊玉北2丁目10番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
31戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
豊玉東小学校
-
中学校区域
豊玉第二中学校
周辺地図
東京都練馬区豊玉北2丁目10番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
シーズガーデン新江古田の物件価格は、直近1年間で約5.3%上昇、直近3年間で約29.8%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約20.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 |
4階 |
3LDK |
南 |
61.95㎡ |
9.54㎡ |
5,490万円 |
293万円 |
2022年6月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
70.13㎡ |
29.24㎡ |
6,690万円 |
315万円 |
2022年5月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
70.13㎡ |
29.24㎡ |
6,699万円 |
316万円 |
2022年2月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
70.13㎡ |
29.24㎡ |
6,799万円 |
320万円 |
2021年12月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
70.13㎡ |
29.24㎡ |
4,980万円 |
235万円 |
平均 |
2階 |
68.49㎡ |
25.3㎡ |
6,132万円 |
296万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
シーズガーデン新江古田の物件賃料は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約5.1%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約1.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2017年10月 |
6階 |
3LDK |
85㎡ |
200,000円 |
2015年10月 |
6階 |
3LDK |
85㎡ |
230,000円 |
2015年8月 |
6階 |
3LDK |
85㎡ |
245,000円 |
2013年12月 |
6階 |
3LDK |
85㎡ |
245,000円 |
2013年11月 |
6階 |
3LDK |
85㎡ |
260,000円 |
平均 |
6階 |
85㎡ |
236,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
シーズガーデン新江古田を売却する方法
シーズガーデン新江古田を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
シーズガーデン新江古田の相場を調べる
-
不動産会社にシーズガーデン新江古田の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
34位
(162物件中)
ランキング
450位
(1661物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
4.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
わんわん1212さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄駅は都営大江戸線新江古田駅で、新宿や、六本木方面へのアクセスに便利。大江戸線自体が狭いので、ピーク時は混雑しているが、9時台にはピークを過ぎている。その他にも西武池袋線の、江古田駅、桜台駅も徒歩10分以内のところにあるので、池袋へのアクセスも良い。駅からマンションまでは大通りを通るので、夜でも明るく安心できる。 周辺には小児科・耳鼻科・皮膚科・眼科・歯科・総合病院と、医療施設がとても充実している。 駅周辺にはファミリーマート、ぱぱす、マルエツ、みらべる、ロイヤルホスト、どん亭、ステーキハウス、中華料理店、ミスタードーナツ、モスバーガー等飲食店も多い。
周辺環境
5
北新井公園・江古田の森公園、ゆたか公園等公園が多い。
外観・その他共用部
5
オートロック、TV付きインターホン、エレベータ1基、宅配ボックス、平日午前中は管理人さんによる清掃あり、機械式駐車場、屋根付き駐輪場、屋根付きバイク置き場、店舗・事務所利用無し、ペット可
お部屋の内部の
仕様・設備
5
3LDKの73平米。オール電化。 玄関前のポーチが広く、自転車やベビーカーを置いておくことができる。 バルコニーも広く、夏場は子供がプール遊びができる。 天井は240センチほどあり高い。
買い物・食事
5
徒歩5分以内に、スギ薬局、しゃぶ葉、万世(ステーキ・ハンバーグレストラン)がある。 10分ほど歩けば、江古田駅があるので、マクドナルドや、パン屋さん、ラーメン屋さん、大衆居酒屋、ケーキ屋さんが多くある。 大学が3校ある学生街なので、高い飲食店よりも、安くて量の多いお店が多い。
暮らし・子育て
5
近隣に豊玉東小学校、豊玉第二中学校があり、隣には保育園がある。目の前を通る目白通り沿いには保育園がいくつもあり、通勤途中に預けることができるので便利。 北新井公園前の教会の1階にはさくらひろばという児童館のようなところがあり、0歳から3歳までの乳幼児と保護者向けの遊び場として利用できる。 夏には北新井公園で盆踊りも開催されてとても賑わう。 子育て世代に優しい街という感じ。
[ データ出典元について ]
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