【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ロマネスク西荻窪の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区松庵3丁目7番9号)
ロマネスク西荻窪
2.9
売買価格相場:6,351万円
賃料相場:23万7,734円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区松庵3丁目7番9号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ロマネスク西荻窪の物件価格は、直近1年間で約5.7%下降、直近3年間で約28.8%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約9.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1R |
南西 |
16.96㎡ |
2.51㎡ |
1,340万円 |
261万円 |
2023年9月 |
3階 |
1R |
南西 |
16.96㎡ |
2.51㎡ |
1,340万円 |
261万円 |
2023年5月 |
2階 |
1R |
南西 |
16.96㎡ |
2.51㎡ |
1,100万円 |
214万円 |
2023年5月 |
3階 |
1R |
南西 |
16.96㎡ |
2.51㎡ |
1,380万円 |
269万円 |
2022年4月 |
3階 |
1LDK |
南西 |
33.56㎡ |
4.89㎡ |
3,380万円 |
333万円 |
平均 |
3階 |
20.28㎡ |
2.99㎡ |
1,708万円 |
268万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ロマネスク西荻窪の物件賃料は、直近1年間で約1.3%上昇、直近3年間で約2.2%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約5.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
ワンルーム |
17.2㎡ |
59,000円 |
2024年2月 |
1階 |
ワンルーム |
16.96㎡ |
55,000円 |
2023年9月 |
3階 |
1K |
16.96㎡ |
62,000円 |
2023年7月 |
2階 |
ワンルーム |
17.15㎡ |
59,000円 |
2023年1月 |
3階 |
ワンルーム |
16.96㎡ |
60,000円 |
平均 |
2階 |
17.05㎡ |
59,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ロマネスク西荻窪を売却する方法
ロマネスク西荻窪を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ロマネスク西荻窪の相場を調べる
-
不動産会社にロマネスク西荻窪の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
112位
(273物件中)
ランキング
823位
(1639物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年4月
たつさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
新宿まで乗り換えなし。総武線各停だと山手線渋谷方面は同じホームで乗換できる。チェーン店・個人店含め飲食店が充実している。休日には行列もよく見かける。夜道でも比較的明るい。道はほぼ平坦、駅まで信号なしで行ける。
周辺環境
5
駅から徒歩6分だが騒音はなし。たまに電車の音がかすかに聞こえる程度。道が広すぎず狭すぎず、適度に明るくて夜も安心。目の前に小さな公園がある。周辺に高層マンションがないので圧迫感がない。
外観・その他共用部
4
オートロックがセンサーキーなので安心。自動ドア。入居している途中で管理会社(清掃会社)が変わったものの、週2回清掃に来てくださってて清潔。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
採光は北西だが周りに大きな建物等なく普通に明るい。柱・梁が全くなく、1Rではあるが広く感じる。玄関扉が重厚で良い。
買い物・食事
5
24時間営業のSEIYUが西荻窪駅すぐ。食品はまぁまぁ安いと思う。カレー激戦区。ラーメンも行列のお店がいくつかあります。駅から少し遠くなるが、とても有名なケーキ屋「アテスウェイ」さんがある。
暮らし・子育て
3
駅前に区役所の出張所がある。隔週土曜もやっていて便利。秋におわら風の舞という祭?がある。
[ データ出典元について ]
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