【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
日神パレス新高円寺第2の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区梅里1丁目14番7号)
日神パレス新高円寺第2
2.7
売買価格相場:4,643万円
賃料相場:24万9,512円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新高円寺駅」東京メトロ丸ノ内線
「高円寺駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地
東京都杉並区梅里1丁目14番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1988年7月
-
総戸数
37戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
杉並第十小学校
-
中学校区域
高南中学校
周辺地図
東京都杉並区梅里1丁目14番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
日神パレス新高円寺第2の物件価格は、直近1年間で約5.9%下降、直近3年間で約0.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約7.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 |
1階 |
1R |
南 |
16.53㎡ |
2.45㎡ |
1,080万円 |
216万円 |
2021年10月 |
1階 |
1K |
南 |
16.53㎡ |
2.45㎡ |
1,240万円 |
248万円 |
2021年8月 |
1階 |
1K |
南 |
16.53㎡ |
2.45㎡ |
1,280万円 |
256万円 |
2019年11月 |
1階 |
1K |
南 |
16.53㎡ |
2.45㎡ |
1,040万円 |
208万円 |
2019年10月 |
1階 |
1K |
南 |
16.53㎡ |
2.45㎡ |
1,080万円 |
216万円 |
平均 |
1階 |
16.53㎡ |
2.45㎡ |
1,144万円 |
229万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
日神パレス新高円寺第2の物件賃料は、直近1年間で約9.1%上昇、直近3年間で約3.0%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約3.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
1K |
16.53㎡ |
60,000円 |
2024年3月 |
2階 |
1K |
16.53㎡ |
59,000円 |
2023年12月 |
3階 |
1K |
16.53㎡ |
59,000円 |
2023年12月 |
3階 |
ワンルーム |
16.53㎡ |
53,000円 |
2023年11月 |
4階 |
1K |
21.56㎡ |
69,700円 |
平均 |
3階 |
17.54㎡ |
60,140円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
日神パレス新高円寺第2を売却する方法
日神パレス新高円寺第2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
日神パレス新高円寺第2の相場を調べる
-
不動産会社に日神パレス新高円寺第2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
79位
(123物件中)
ランキング
1057位
(1647物件中)
ランキング
27637位
(39734物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年11月
ザリガニさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
とにかく「静か」で高い建物が無い地域なので、圧迫感がありません。 何かホッとする雰囲気です。 あとオートロックが安心。
周辺環境
5
JR高円寺駅に向かう通りがとにかく賑やか。 両サイドがビッシリお店なので、食事・買物に苦労しません。
外観・その他共用部
3
外装タイルがいい感じ。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
私の部屋に限ってはフローリング、シングルレバー水栓、ウォシュレット付きで快適です。 他の部屋はカーペットもあるみたいです。
買い物・食事
5
とにかく買物には困りません。 スーパーも惣菜屋さんもたくさんあって飽きません。 物価も都内ではそこそこ安い方だと思われます。
暮らし・子育て
4
隣が公園なので子供を遊ばせるには良い環境です。 小・中学校も10分圏内なのでまぁまぁかと。
[ データ出典元について ]
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