【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区大島8丁目28番24号)
ライオンズステージ大島ウエストアクエア
3.8
売買価格相場:4,892万円
賃料相場:18万5,904円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「東大島駅」都営新宿線
「大島駅」都営新宿線
-
所在地
東京都江東区大島8丁目28番24号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2001年4月
-
総戸数
271戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立第五大島小学校
-
中学校区域
区立大島中学校
周辺地図
東京都江東区大島8丁目28番24号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの物件価格は、直近1年間で約2.9%下降、直近3年間で約8.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約10.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
3LDK |
東 |
71.04㎡ |
10.8㎡ |
4,700万円 |
219万円 |
2024年4月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
76.04㎡ |
10.8㎡ |
5,780万円 |
251万円 |
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
東 |
71.04㎡ |
10.8㎡ |
4,980万円 |
232万円 |
2024年1月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
76.04㎡ |
10.8㎡ |
5,980万円 |
260万円 |
2023年12月 |
8階 |
3LDK |
南西 |
76.04㎡ |
10.8㎡ |
6,480万円 |
282万円 |
平均 |
6階 |
74.04㎡ |
10.8㎡ |
5,584万円 |
249万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの物件賃料は、直近1年間で約13.6%下降、直近3年間で約19.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約8.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
14階 |
3LDK |
71.04㎡ |
185,000円 |
2023年9月 |
1階 |
3LDK |
71.04㎡ |
220,000円 |
2023年3月 |
1階 |
3LDK |
71.04㎡ |
230,000円 |
2022年10月 |
12階 |
3LDK |
76.04㎡ |
168,000円 |
2022年6月 |
7階 |
3LDK |
61.14㎡ |
165,000円 |
平均 |
7階 |
70.06㎡ |
193,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズステージ大島ウエストアクエアを売却する方法
ライオンズステージ大島ウエストアクエアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズステージ大島ウエストアクエアの相場を調べる
-
不動産会社にライオンズステージ大島ウエストアクエアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.8
ランキング
20位
(162物件中)
ランキング
291位
(1557物件中)
ランキング
4262位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年2月
ゆりさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅真横に商業施設がある テナントは24時間ジム、中華屋、洋食屋、崎陽軒、ピアノ教室 電車は年々乗客が増えて混雑度は増している気がするが他の混雑路線に比べるとマシであると感じる 都心主要駅までのアクセスも悪くない 30分以内には着く
周辺環境
5
大島小松川公園が素晴らしい 野球場や大型アスレチック、桜並木、バーベキュー場、花壇があり楽しめる コンビニやドラッグストアが多く、スーパーもあるので買い物には困らない 大きなセリアやダイソーもある。 少し大島駅方面に行けば商店街もあり素敵なパン屋や惣菜屋が充実している 図書館、保育園、病院、歯医者も数多くありとても子育てしやすい街
外観・その他共用部
5
・外観・エントランスのデザイン性 季節の飾り付けがされている 綺麗 ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無) 綺麗に清掃されている、フロントサービスはクリーニングや宅配の取り継ぎ、コピー、来客用駐車場(無料)の予約 ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等) オートロックである ・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等) 宅配BOXあり(埋まってることはほぼない)、駐車場(平置きは空きなし、サイズ制限有りのタワー/機械式は常に空いている)、エレベーターは4機(1〜8階用2機,1&7〜14用が2機)、トランクルーム無し、ゲストルーム無し、集会室有り、外廊下) ・事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等 事務所利用はないはず、店舗無し、 バリアフリー、緑多い、ペットは小型ならOK) ・駐輪場1台無料 2台目から有料(年間2000円くらい?) ・駐車場は20000〜25000円くらい
お部屋の内部の
仕様・設備
5
騒音で悩まされたことはない 西側にタワマンが建っているが陽が遮られるようなことはない 南側は川、東側は寺なので陽を遮る建物がなく日当たりは良い 数年前にカメラ付きのインターフォンになった 2重床構造のためフルリノベーションしやすかった
買い物・食事
5
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは駅周辺にたくさんある 商店街は隣駅よりにある ショッピングモールは余裕で自転車圏内の2駅先にある 物価は高くない 八百屋・魚屋・肉屋は商店街や街中にある ・美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか ジョナサン、白木屋、日高屋、中華料理屋、マック、ミスド、モスがある ベーカリーはスーパー内や大島駅寄りの商店街に有名な老舗店がある お弁当屋は唐揚げ弁当屋や崎陽軒が駅の近くにある ・本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか 本屋は無くなった、アパレルはスーパー内にバースデイとしまむらとハニーズがある 雑貨店はセリアかダイソー
暮らし・子育て
5
・地域の防災対策 古い戸建が取り壊され新しくなっているので急激に改善されている ・行政・福祉サービスの充実度 子どもの医療費や給食費が無料 ※人によるのかもしれない ・公共施設の有無 児童館が2ヶ所ある 図書館もある 文化センターもある 少し遠いがスポーツセンターも2ヶ所(亀戸と東砂) ・診療所・病院・救急病院の有無 診療所はたくさんある 大きめの病院は隣駅 ・子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無) どれもかなり充実している 考えられる全ての選択肢が揃っている マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等
[ データ出典元について ]
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