【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
葛西ハイデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区南葛西5丁目8番8号)
葛西ハイデンス
2.2
売買価格相場:2,813万円
賃料相場:8万6,466円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「葛西臨海公園駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「葛西駅」東京メトロ東西線
「西葛西駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江戸川区南葛西5丁目8番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
40戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
南葛西第三小学校
-
中学校区域
南葛西第二中学校
周辺地図
東京都江戸川区南葛西5丁目8番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
葛西ハイデンスの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 |
2階 |
3LDK |
東 |
74.61㎡ |
10.31㎡ |
2,990万円 |
132万円 |
2023年4月 |
5階 |
3LDK |
東 |
74.61㎡ |
10.31㎡ |
2,790万円 |
124万円 |
2023年2月 |
3階 |
3LDK |
東 |
74.61㎡ |
10.31㎡ |
2,680万円 |
119万円 |
2023年1月 |
5階 |
3LDK |
東 |
74.61㎡ |
10.31㎡ |
2,990万円 |
132万円 |
2013年7月 |
4階 |
3LDK |
東 |
74.61㎡ |
10.31㎡ |
1,450万円 |
64万円 |
平均 |
4階 |
74.61㎡ |
10.31㎡ |
2,580万円 |
114万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
葛西ハイデンスの物件賃料は、直近1年間で約1.0%下降、直近3年間で約7.8%下降しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約17.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年8月 |
4階 |
3LDK |
75.37㎡ |
95,000円 |
2022年11月 |
3階 |
2LDK |
55.2㎡ |
76,000円 |
2022年9月 |
3階 |
2LDK |
55.7㎡ |
77,000円 |
2021年11月 |
1階 |
2LDK |
55.7㎡ |
77,000円 |
2021年10月 |
5階 |
2LDK |
55.7㎡ |
77,000円 |
平均 |
3階 |
59.53㎡ |
80,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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お住まいをお探しの方
葛西ハイデンスを売却する方法
葛西ハイデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
葛西ハイデンスの相場を調べる
-
不動産会社に葛西ハイデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.2
ランキング
78位
(78物件中)
ランキング
1014位
(1066物件中)
ランキング
36811位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年7月
mimi_mimiさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
葛西臨海公園が近く、徒歩15分で行けます。 東西線の駅のバスも通っていて便利です。
周辺環境
5
何といっても周辺環境がいいです。 葛西臨海公園が近く、徒歩15分で行けます。またディズニーリゾートが近いため、上の階ですと、綺麗に花火が見られます。(花火音も聞こえますが、迷惑なレベルではありません) またスーパーや薬局も近く、水遊びができる公園があるため、子育て世代には便利です。
外観・その他共用部
4
昼間は管理人さんもいて、管理はしっかりしています。また三井不動産が管理しているので、安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
築年数の割に、キッチンや洗面台など新品に替えられていたり、内装は充分綺麗にされています。
買い物・食事
4
近くにスーパー、ドラッグストア、ファミレスなどがあります。特にスーパーは競争しているため安いところもあります。
暮らし・子育て
5
近くに子育て支援施設があり、徒歩圏内にもうひとつあります。無料で使えるので便利です。
[ データ出典元について ]
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