【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
葛西第2スカイハイツの売却査定・購入・相場情報(東京都江戸川区南葛西6丁目17番15号)
葛西第2スカイハイツ
2.5
売買価格相場:3,460万円
賃料相場:11万8,500円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「葛西臨海公園駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「葛西駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都江戸川区南葛西6丁目17番15号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1980年4月
-
総戸数
109戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
南葛西小学校
-
中学校区域
南葛西中学校
周辺地図
東京都江戸川区南葛西6丁目17番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
葛西第2スカイハイツの物件価格は、直近1年間で約1.8%下降、直近3年間で約8.7%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約0.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
3LDK |
東 |
66㎡ |
12㎡ |
2,980万円 |
149万円 |
2024年5月 |
3階 |
2SLDK |
東 |
61.6㎡ |
7.6㎡ |
2,780万円 |
149万円 |
2024年5月 |
3階 |
2SLDK |
東 |
61.6㎡ |
7.6㎡ |
2,680万円 |
144万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
東 |
61.6㎡ |
7.6㎡ |
2,890万円 |
155万円 |
2024年3月 |
6階 |
3LDK |
東 |
66㎡ |
8.2㎡ |
2,480万円 |
124万円 |
平均 |
4階 |
63.36㎡ |
8.6㎡ |
2,762万円 |
144万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
葛西第2スカイハイツの物件賃料は、直近1年間で約1.1%上昇、直近3年間で約5.8%上昇しています。
これは直近3年間の江戸川区の価格推移と比べて、約4.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年7月 |
6階 |
3DK |
61.6㎡ |
100,000円 |
2021年2月 |
6階 |
3DK |
61.6㎡ |
108,000円 |
2016年10月 |
7階 |
3LDK |
61.6㎡ |
105,000円 |
平均 |
6階 |
61.6㎡ |
104,333円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
葛西第2スカイハイツを売却する方法
葛西第2スカイハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
葛西第2スカイハイツの相場を調べる
-
不動産会社に葛西第2スカイハイツの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.5
ランキング
59位
(78物件中)
ランキング
891位
(1066物件中)
ランキング
32188位
(39548物件中)
住民評価
4.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年3月
光ヒカルさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
使用可能な沿線が2つあります。(東西線と京葉線)どちらも徒歩20分程度の距離ですが、バスの本数がたくさんあり、最寄りのバス停からは徒歩1分です。どちらの電車を使っても東京駅まで15分程度と便利です。
周辺環境
5
マンションの隣が巨大な公園です。アスレチックフィールド、緑の散歩道、バラ園、相撲の土俵やポニーに乗れる施設まであります。オリンピック会場になる葛西臨海公園も徒歩圏内と緑に恵まれてます。イトーヨーカドーも徒歩圏内、買い物にはまったく困りません。
外観・その他共用部
5
通いの管理人さんが仕事熱心で人柄も大変よいです。管理組合と自治会の活動もしっかりしていてマンション全体として住人さんの雰囲気がまとまり良い雰囲気です。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
敷地に対して建物をゆとりをもって立ててありますので、隣のマンションとの距離も保たれていますし、手入れの行き届いた花壇や植木が目を楽しませてくれます。玄関はバリアフリーです。耐震はお墨付きですので堅牢な所も安心です。
買い物・食事
5
イトーヨーカドーと島忠ホームズが徒歩圏内で、どちらもフードコートがあります。近所にはJoe'sという人気のパン屋さんがあり、遠くから買いに訪れるファンもいるようです。外食にも困りません。
暮らし・子育て
5
江戸川区は子育てにやさしい町だと思います。私は独り者なのですみません、詳しいことはわかりません。ちなみに、マンションのすぐ裏にひとつ幼稚園があります。
[ データ出典元について ]
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