【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ダイアパレス西巣鴨の売却査定・購入・相場情報(東京都豊島区西巣鴨1丁目12番8号)
ダイアパレス西巣鴨
3.0
売買価格相場:6,617万円
賃料相場:18万4,960円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西巣鴨駅」都営三田線
「大塚駅」JR山手線 都電荒川線
「北池袋駅」東武東上線
「板橋駅」JR埼京線
「池袋駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都豊島区西巣鴨1丁目12番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
90戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立豊成小学校
-
中学校区域
巣鴨北中学校
周辺地図
東京都豊島区西巣鴨1丁目12番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ダイアパレス西巣鴨の物件価格は、直近1年間で約11.2%上昇、直近3年間で約31.2%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約11.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
12階 |
2LDK |
南東 |
66.92㎡ |
8.97㎡ |
7,480万円 |
370万円 |
2024年4月 |
4階 |
2LDK |
南 |
56.1㎡ |
10.65㎡ |
5,390万円 |
318万円 |
2024年4月 |
3階 |
2DK |
南西 |
43.08㎡ |
6.24㎡ |
3,480万円 |
267万円 |
2024年3月 |
3階 |
2LDK |
南東 |
56.1㎡ |
16.5㎡ |
5,380万円 |
317万円 |
2024年3月 |
4階 |
2DK |
南東 |
50.58㎡ |
10.65㎡ |
4,999万円 |
327万円 |
平均 |
5階 |
54.56㎡ |
10.6㎡ |
5,346万円 |
320万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ダイアパレス西巣鴨の物件賃料は、直近1年間で約7.3%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の豊島区の価格推移と比べて、約10.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
2階 |
1DK |
25.33㎡ |
69,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1DK |
25.33㎡ |
69,000円 |
2023年8月 |
5階 |
1DK |
25.33㎡ |
65,000円 |
2023年8月 |
4階 |
1DK |
31.5㎡ |
70,000円 |
2023年7月 |
4階 |
1DK |
31.4㎡ |
78,000円 |
平均 |
4階 |
27.78㎡ |
70,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ダイアパレス西巣鴨を売却する方法
ダイアパレス西巣鴨を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ダイアパレス西巣鴨の相場を調べる
-
不動産会社にダイアパレス西巣鴨の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
118位
(157物件中)
ランキング
631位
(1122物件中)
ランキング
20849位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年12月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
目の前がバス停で池袋まで7分程。かなりの本数のバスがあるので便利。
周辺環境
4
上池袋公園、区民広場豊成など近くに子どもが遊べる所あり。西巣鴨郵便局、ピーコックも近い。ピーコックの上階にはセントラルスポーツ あり。
外観・その他共用部
5
築年数の割に管理が行き届いていて、綺麗。ゴミ出しも24時間可。BSやnuro光導入済み。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
角部屋なので日当たり良好。お風呂はリフォームされていて綺麗。
買い物・食事
4
最寄りスーパーはピーコック。業務スーパーも近くにあり。飲食店は中華屋が2.3軒あり。
暮らし・子育て
4
保育園は沢山ある。西巣鴨第3保育園は昔からある保育園で土の園庭もある。 上池袋こどもクリニックが向かいにあり。
[ データ出典元について ]
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