【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エステート五反野住宅の売却査定・購入・相場情報(東京都足立区中央本町4丁目18番2号)
エステート五反野住宅
2.1
売買価格相場:1,697万円
賃料相場:11万2,417円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都足立区中央本町4丁目18番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エステート五反野住宅の物件価格は、直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約2.3%下降しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約12.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
南 |
79.79㎡ |
13.01㎡ |
2,280万円 |
94万円 |
2023年12月 |
1階 |
3LDK |
南 |
79.79㎡ |
13.01㎡ |
2,980万円 |
123万円 |
2023年12月 |
5階 |
3LDK |
南 |
76.64㎡ |
-㎡ |
1,590万円 |
69万円 |
2023年11月 |
5階 |
3LDK |
南 |
76.64㎡ |
-㎡ |
1,690万円 |
73万円 |
2023年11月 |
5階 |
3LDK |
南 |
76.64㎡ |
-㎡ |
1,730万円 |
75万円 |
平均 |
3階 |
77.9㎡ |
13.01㎡ |
2,054万円 |
87万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エステート五反野住宅の物件賃料は、直近1年間で約8.7%上昇、直近3年間で約20.3%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約5.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年5月 |
4階 |
3LDK |
79.79㎡ |
118,000円 |
平均 |
4階 |
79.79㎡ |
118,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エステート五反野住宅を売却する方法
エステート五反野住宅を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エステート五反野住宅の相場を調べる
-
不動産会社にエステート五反野住宅の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.1
ランキング
121位
(134物件中)
ランキング
1114位
(1232物件中)
ランキング
37482位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年1月
nao3さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄り駅はマンション名にもあるとおり五反野になりますが、青井駅や梅島駅もそれほど距離は変わりません。利便性を求めるなら自転車やバスを使い西新井で通勤・通学された方が便利です。西新井は買い物などにも向いていて急行も止まるので乗換えなしで都心部に向かえます。
周辺環境
5
周囲は閑静な住宅街で特に公共施設が多く感じます。中・高校や図書館がすぐそばにあります。夜はとても静かです。隣地とも結構なスペースがあり日当たりなども良く、子育世帯は勿論の事、普段の生活環境は全ての方にお奨めできると思います。
外観・その他共用部
3
建物の造り自体は古く、一昔前の団地のようなイメージを持ちます。今ではとても珍しい左右の世帯毎の玄関・階段共用で左右に対称の部屋がある造りです。 正直、自分はこのスタイルが好きです。大規模マンションなどで知らない人とEVを乗り合わせるよりご近所づきあいが捗ります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
外観に反して内装はとても綺麗です。キッチンなどはリフォームされていて最新設備に負けず劣らずの造りです。ただサッシなどはそのままなのでじっくり見ると古い…と言う感じです。 浴室もユニットではなく本当に浴室なので躯体からの冷気が溜まりやすいのですが洗面パネルなどを貼りだいぶUB風になっています。
買い物・食事
4
梅島や五反野でもスーパーや商店街などがあり買い物できますが、まとめて色々揃えたいのであれば西新井をお奨めします。イオンやアリオ西新井があり食品から日用品、家具などなんでも揃います。 飲食店も多いので子供を連れての買い物にも良いと思います。
暮らし・子育て
5
周囲は学校などが多く、駅方面には小児科・歯科なども揃っており子育てにはよい環境だと思います。 このエリア自体がだいぶ静かで落ち着いた町並みなので子供に悪影響を与えるような店舗も少ないのが良いです。図書館が近いので良く利用する世帯にも良いですね。
[ データ出典元について ]
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