【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ワコー第9梅田マンションの売却査定・購入・相場情報(東京都足立区梅田2丁目4番15号)
ワコー第9梅田マンション
2.7
売買価格相場:3,158万円
賃料相場:16万2,320円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都足立区梅田2丁目4番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ワコー第9梅田マンションの物件価格は、直近1年間で約13.8%上昇、直近3年間で約49.0%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約39.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
1DK |
東 |
25.05㎡ |
-㎡ |
770万円 |
102万円 |
2024年3月 |
6階 |
1DK |
東 |
21.86㎡ |
-㎡ |
1,098万円 |
166万円 |
2024年3月 |
8階 |
1DK |
南東 |
32.34㎡ |
3.24㎡ |
1,299万円 |
133万円 |
2024年3月 |
6階 |
1DK |
東 |
21.86㎡ |
-㎡ |
1,180万円 |
178万円 |
2024年2月 |
8階 |
1DK |
東 |
32.34㎡ |
3.24㎡ |
1,399万円 |
143万円 |
平均 |
6階 |
26.69㎡ |
3.24㎡ |
1,149万円 |
144万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ワコー第9梅田マンションの物件賃料は、直近1年間で約8.4%上昇、直近3年間で約4.7%上昇しています。
これは直近3年間の足立区の価格推移と比べて、約9.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
7階 |
ワンルーム |
36.23㎡ |
82,000円 |
2023年11月 |
7階 |
1DK |
24㎡ |
55,000円 |
2023年9月 |
7階 |
ワンルーム |
36.23㎡ |
89,000円 |
2023年8月 |
3階 |
1DK |
30.8㎡ |
60,000円 |
2022年9月 |
3階 |
1DK |
30.8㎡ |
70,000円 |
平均 |
5階 |
31.61㎡ |
71,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ワコー第9梅田マンションを売却する方法
ワコー第9梅田マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ワコー第9梅田マンションの相場を調べる
-
不動産会社にワコー第9梅田マンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
80位
(134物件中)
ランキング
736位
(1232物件中)
ランキング
27604位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年4月
ニキーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
国道4号線沿いの多少レトロなマンションです。 最寄りは五反野駅で大体10分程度の距離ですが目の前の道路から北千住行きの都営バスも出ていてそちらも便利です。
周辺環境
3
目の前が国道ということもあり交通量が多いです。その代わりか家の前に歩道橋があります。また幹線道路と言う事もあってコンビニなどが多いです。
外観・その他共用部
5
1Fがメインの共用部ですが基本はポストとエレベーターのみとなります。 と、いうのは1Fの大半がテナントになっている為です。 飲み屋などなので普段使いするお店ではありませんがにぎやかで明るいので夜でも助かるなぁと言う事はあります(笑)
お部屋の内部の
仕様・設備
5
洋室メインになっていますがリフォーム後入居だったからかもしれません。元々はとても古い造りのはずですがかなり手入れがされていて全体的に綺麗です。水周りも部屋と反対側に集中していますし良い造りです。
買い物・食事
4
近くにはコンビニなどがあります。そのほか普段の日用品は駅側のスーパーが便利です。こちらからは駅から奥になりますがそれでも10分もかからず迎えるので楽です。
暮らし・子育て
4
少々道路の車の通りが気になりますが、全体的にみると子育てには悪くない環境だと思います。特に小児科を中心として病院がよく整っていると思います。
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