【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
第5桜台ファミリーマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区桜台4丁目1番8号)
第5桜台ファミリーマンション
2.7
売買価格相場:5,513万円
賃料相場:15万9,812円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「桜台駅」西武池袋線
「練馬駅」西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地
東京都練馬区桜台4丁目1番8号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1983年10月
-
総戸数
87戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
開進第二小学校
-
中学校区域
開進第二中学校
周辺地図
東京都練馬区桜台4丁目1番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
第5桜台ファミリーマンションの物件価格は、直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約16.6%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約7.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
6階 |
3DK |
南 |
58.32㎡ |
6.48㎡ |
4,150万円 |
235万円 |
2023年11月 |
8階 |
3LDK |
南 |
58.32㎡ |
6.48㎡ |
4,990万円 |
283万円 |
2023年4月 |
9階 |
3LDK |
南 |
58.32㎡ |
6.48㎡ |
4,380万円 |
248万円 |
2023年1月 |
10階 |
2DK |
東 |
40㎡ |
5㎡ |
2,980万円 |
246万円 |
2022年11月 |
10階 |
2DK |
東 |
40㎡ |
5㎡ |
3,080万円 |
255万円 |
平均 |
9階 |
50.99㎡ |
5.89㎡ |
3,916万円 |
253万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
第5桜台ファミリーマンションの物件賃料は、直近1年間で約10.3%下降、直近3年間で約4.9%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約1.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
2DK |
46.05㎡ |
105,000円 |
2024年3月 |
2階 |
2DK |
36.9㎡ |
85,000円 |
2024年2月 |
7階 |
3DK |
58.32㎡ |
155,000円 |
2024年2月 |
2階 |
2DK |
32.4㎡ |
85,000円 |
2023年11月 |
5階 |
2DK |
36.9㎡ |
85,000円 |
平均 |
4階 |
42.11㎡ |
103,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
第5桜台ファミリーマンションを売却する方法
第5桜台ファミリーマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
第5桜台ファミリーマンションの相場を調べる
-
不動産会社に第5桜台ファミリーマンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
99位
(148物件中)
ランキング
1082位
(1661物件中)
ランキング
27604位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年2月
ももちちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅は西武池袋線 桜台駅 徒歩2分です。 駅周辺はレストランやスーパー西友等生活に必要なインフラがあります。歩いて2分なので、とても便利です。 電車に乗れば、10分くらい池袋駅に着きます。マンションのすぐ下は商店街です。 昼でも夜でも明るくて人が多いです。
周辺環境
5
駅に徒歩2分なので、店舗が多いです。マンションの1階にも店舗がたくさん入っている状況です。 スーパーコープから1分程度歩いて買い物ができます。スーパー西友から6分程度徒歩で行けます。 また、人が多く通っているので、にぎやかな街です。 近くに中新井公園があります。歩いて3~4分程度で行けます。 本当に便利なところです。
外観・その他共用部
3
マンションはエレベーターがついているので、上の階にいくのが楽です。 共用部分は常にキレイに清掃されています。 修繕もきちんとされています。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
南向きの部屋が多いため、日照が他のマンションより比較的に良いと思います。 バリアフリーです。
買い物・食事
5
買い物について、スーパーコープから1分程度、スーパー西友から6分程度、コンビニなども何か所がありますので、とても便利です。
暮らし・子育て
5
周辺には学校や保育園が多くあります。 近くに中新井公園があります。 病院も結構あります。 また、練馬駅にも歩いて7~8程度でいけるので、 本当に住みやすいです。
[ データ出典元について ]
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