【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
王子神谷パークハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都北区神谷1丁目2番3号)
王子神谷パークハウス
4.1
売買価格相場:5,825万円
賃料相場:19万1,841円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「王子神谷駅」東京メトロ南北線
「東十条駅」JR京浜東北線
-
所在地
東京都北区神谷1丁目2番3号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2001年7月
-
総戸数
78戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域,工業地域
-
小学校区域
神谷小学校
-
中学校区域
王子桜中学校
周辺地図
東京都北区神谷1丁目2番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
王子神谷パークハウスの物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約31.4%上昇しています。
これは直近3年間の北区の価格推移と比べて、約24.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 |
4階 |
2SLDK |
南東 |
74.94㎡ |
15.86㎡ |
5,780万円 |
255万円 |
2023年4月 |
4階 |
2SLDK |
南東 |
74.94㎡ |
15.86㎡ |
5,990万円 |
264万円 |
2023年3月 |
4階 |
2SLDK |
南東 |
74.94㎡ |
15.86㎡ |
6,200万円 |
274万円 |
2022年5月 |
4階 |
2SLDK |
南東 |
74.94㎡ |
15.86㎡ |
5,998万円 |
265万円 |
2022年5月 |
4階 |
2SLDK |
南東 |
71.94㎡ |
15.86㎡ |
5,998万円 |
276万円 |
平均 |
4階 |
74.34㎡ |
15.86㎡ |
5,993万円 |
267万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
王子神谷パークハウスの物件賃料は、直近1年間で約11.2%上昇、直近3年間で約2.9%上昇しています。
これは直近3年間の北区の価格推移と比べて、約6.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
2LDK |
53.8㎡ |
152,000円 |
2024年4月 |
9階 |
2LDK |
53.8㎡ |
152,000円 |
2023年11月 |
8階 |
1LDK |
51.15㎡ |
145,000円 |
2023年11月 |
8階 |
1LDK |
51.15㎡ |
142,000円 |
2023年10月 |
3階 |
2LDK |
53.8㎡ |
150,000円 |
平均 |
7階 |
52.74㎡ |
148,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
王子神谷パークハウスを売却する方法
王子神谷パークハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
王子神谷パークハウスの相場を調べる
-
不動産会社に王子神谷パークハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
9位
(149物件中)
ランキング
63位
(931物件中)
ランキング
1968位
(39548物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年12月
むぎまるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
地下鉄南北線王子神谷駅まで徒歩5分以内 コンビニ、ファストフード、スーパー、薬局が駅周辺にあります。
周辺環境
4
特別良い部分はないが、生活に必要なものは揃っており 少し離れると公園や学校もある。
外観・その他共用部
4
オートロック完備 常勤の管理人さんに加え、お掃除の方もいらっしゃるのでマンション内とゴミ捨て場も常に整理整頓されています。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
リビングの一部床暖房利用可能 冬は暖かいです。 防音窓のため、交通量の多い道でも車の音はあまり気になりません
買い物・食事
5
近くにジャパンミートというスーパーがあり、野菜や肉が安く買える。 アルコールは置いていないため、隣の酒屋で購入するか薬局等で購入する必要がある。 2階には広いセリアがありとても便利 ジャパンミートのすぐ近くにはジョナサンと藍屋があるので飲食も◎
暮らし・子育て
5
数年前に綺麗に改装された小中学校が 駅近くにあります。 子供達が遊べる大きな公園もあります。
[ データ出典元について ]
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