【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エスポワール岩淵の売却査定・購入・相場情報(東京都北区岩淵町39番20号)
エスポワール岩淵
2.4
売買価格相場:2,729万円
賃料相場:17万8,592円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/01/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「赤羽岩淵駅」東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
「赤羽駅」JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
-
所在地
東京都北区岩淵町39番20号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1979年11月
-
総戸数
29戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域
-
小学校区域
第四岩淵小学校
-
中学校区域
赤羽岩淵中学校
周辺地図
東京都北区岩淵町39番20号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エスポワール岩淵の物件価格は、直近1年間で約2.8%上昇、直近3年間で約2.1%下降しています。
これは直近3年間の北区の価格推移と比べて、約9.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
6階 |
1DK |
東 |
28.56㎡ |
-㎡ |
1,190万円 |
138万円 |
2022年5月 |
3階 |
2K |
北西 |
31.38㎡ |
-㎡ |
1,050万円 |
111万円 |
2020年8月 |
6階 |
1DK |
東 |
28.56㎡ |
6.8㎡ |
990万円 |
115万円 |
2020年5月 |
6階 |
1DK |
東 |
28.56㎡ |
6.8㎡ |
1,050万円 |
122万円 |
2020年2月 |
6階 |
1DK |
東 |
28.56㎡ |
6.8㎡ |
1,180万円 |
137万円 |
平均 |
5階 |
29.12㎡ |
6.8㎡ |
1,092万円 |
124万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
エスポワール岩淵の物件賃料は、直近1年間で約8.3%上昇、直近3年間で約0.4%上昇しています。
これは直近3年間の北区の価格推移と比べて、約8.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
5階 |
1LDK |
46.52㎡ |
122,000円 |
2024年1月 |
5階 |
2DK |
46.5㎡ |
95,000円 |
2023年11月 |
2階 |
1K |
22.35㎡ |
71,000円 |
2023年9月 |
5階 |
2DK |
46.5㎡ |
105,000円 |
2023年3月 |
3階 |
2K |
31.38㎡ |
84,000円 |
平均 |
4階 |
38.65㎡ |
95,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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エスポワール岩淵を売却する方法
エスポワール岩淵を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
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-
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-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.4
ランキング
108位
(110物件中)
ランキング
856位
(931物件中)
ランキング
33524位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年12月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【赤羽駅に対する口コミ】たくさんの路線が走っていて、東京駅や新宿駅など主要な駅にもスムーズに向かうことができます。 駅前も飲み屋街として有名ですが、イトーヨーカドーなど買い物するのにも不便せず、様々なお店を見ることも楽しめます。
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