【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
菱和パレス文京南の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区水道2丁目3番24号)
菱和パレス文京南
2.9
売買価格相場:7,554万円
賃料相場:25万2,634円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/08/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「江戸川橋駅」東京メトロ有楽町線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「茗荷谷駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都文京区水道2丁目3番24号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1998年6月
-
総戸数
35戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
工業地域
-
小学校区域
金富小学校
-
中学校区域
茗台中学校
周辺地図
東京都文京区水道2丁目3番24号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
菱和パレス文京南の物件価格は、直近1年間で約17.5%上昇、直近3年間で約27.0%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約20.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
1K |
西 |
18.87㎡ |
2.86㎡ |
1,890万円 |
331万円 |
2024年4月 |
2階 |
1K |
西 |
18.87㎡ |
2.86㎡ |
2,000万円 |
350万円 |
2024年3月 |
3階 |
1R |
南東 |
17.91㎡ |
3.49㎡ |
1,960万円 |
362万円 |
2023年10月 |
2階 |
1K |
西 |
18.87㎡ |
2.86㎡ |
2,000万円 |
350万円 |
2023年9月 |
3階 |
1R |
南東 |
17.91㎡ |
3.49㎡ |
1,960万円 |
362万円 |
平均 |
2階 |
18.49㎡ |
3.11㎡ |
1,962万円 |
351万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
菱和パレス文京南の物件賃料は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約5.4%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約2.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
7階 |
1K |
26.65㎡ |
82,000円 |
2024年4月 |
2階 |
ワンルーム |
26.65㎡ |
82,000円 |
2024年4月 |
3階 |
1K |
25.83㎡ |
93,000円 |
2024年4月 |
6階 |
1K |
18.9㎡ |
93,000円 |
2024年4月 |
4階 |
1K |
18.9㎡ |
72,000円 |
平均 |
4階 |
23.39㎡ |
84,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
菱和パレス文京南を売却する方法
菱和パレス文京南を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
菱和パレス文京南の相場を調べる
-
不動産会社に菱和パレス文京南の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
223位
(276物件中)
ランキング
976位
(1341物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
2.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年5月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
丸ノ内線の茗荷谷駅、有楽町線の江戸川橋駅、JR飯田橋駅のほぼ中間にあり、どの駅からもそこそこの距離になります。高低差がないことを考えると江戸川橋駅が使いやすいです。
周辺環境
3
基本的には住宅街で比較的静かな環境です。学校も近くにあるので子供の声も多いです。
外観・その他共用部
3
管理会社は機能しており、日常の清掃等は出来ていますが、それ以上もそれ以下でもありません。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
一人暮らしを行うには十分な設備が設置されています。
買い物・食事
3
目の前にマルエツ、セブンイレブンがあるので、日常の買い物は十分です。
暮らし・子育て
2
近くに小学校もありますが、中学校は離れており、子育てには向いていません。
[ データ出典元について ]
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