【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準

【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準

※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。

	旧耐震基準	新耐震基準
中規模地震（震度5強程度）	崩壊しない	軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）	規定なし	崩壊しない

中規模地震（震度5強程度）
旧耐震基準崩壊しない	新耐震基準軽微なひび割れ程度に留める
大規模地震（震度6~7程度）
旧耐震基準規定なし	新耐震基準崩壊しない

マキシヴクロス門前仲町の売却査定・購入・相場情報（東京都江東区古石場2丁目18番1号）

更新日：2025/01/07

マキシヴクロス門前仲町

3.3

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基本情報

交通

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利用可能路線

「越中島駅」JR武蔵野線 JR京葉線

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「木場駅」東京メトロ東西線
所在地

東京都江東区古石場2丁目18番1号

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構造

RC（鉄筋コンクリート）
階建て

5階建
築年月

2024年1月

旧耐震基準と新耐震基準の違い

総戸数

14戸
土地権利

所有権
用途地域

準工業地域
小学校区域

-
中学校区域

-

周辺地図

東京都江東区古石場2丁目18番1号

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担当店舗

ピタットハウス門前仲町店

営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ

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不動産売却の記事

マキシヴクロス門前仲町を売却する方法

マキシヴクロス門前仲町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

マキシヴクロス門前仲町の相場を調べる

マンション相場を調べることは、マキシヴクロス門前仲町の購入において重要なステップです。インターネット上の情報や専門家の意見を参考にしながら、地域の相場を調査し、自分のマンションの価値を正確に把握しましょう。これにより、適切な価格設定や交渉が可能になり、円滑に売買取引を進めることができます。
不動産会社にマキシヴクロス門前仲町の査定依頼をする

不動産会社にマキシヴクロス門前仲町の査定依頼をしましょう。不動産会社に査定依頼すると、専門知識や市場情報を基にした評価が得られます。査定額や提案内容、手数料などを比較して、信頼できる不動産会社を選びましょう。
東証プライム上場企業であるスターツコーポレーション㈱の子会社が運営する「クラモア」でかんたん査定依頼できます。
不動産会社と媒介契約を結ぶ

査定結果や条件を考慮し、選んだ不動産会社と媒介契約を結びます。媒介契約では、不動産会社が販売活動を行う期間や手数料、広告活動などの内容が明記されます。契約書を十分に確認し、納得した上で署名や押印を行いましょう。
不動産を売り出す

媒介契約を締結した不動産会社が、マンションの販売活動をスタートします。
希望価格で売却できるよう、購入希望者の内覧対応など、売主さまが特に頑張るタイミングとなります。販売活動中は、専属専任媒介契約・専任媒介契約であれば、定期的に不動産会社担当者から状況報告をもらえます。
内覧を上手に進めるポイントは、「マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動」をご覧ください。
買主さまと売買契約を締結する

売主と買主の間で、書面による契約を交わします。もちろん、その売買契約書は、売主さま自身が用意する必要はなく、不動産会社が作成してくれます。しかし、仲介手数料については準備が必要で、一般的には、契約締結時に仲介手数料の半額、残金決済・引渡し完了時に残り半額の仲介手数料を不動産会社に支払います。
決済、引き渡しをする

「決済」とは“代金の受け渡しをして、売買取引を終了すること”という意味の言葉です。マンションの売却では「決済＝売主さんが、買主さんから売買代金を受け取ること」を指しています。売買代金の受領と引き換えに、売主さんは買主さんへ、マンションの所有権を移転します。
確定申告

マンションを売却して利益が出たときには、その利益（譲渡所得金額）に対して、所得税と住民税が課税されます。譲渡所得金額に対して課税される税率は、そのマンションの所有期間が“長期か・短期か”によって変わります。
詳細は、「マンション売却したら確定申告はどうする？必要書類や特別控除を解説」をご覧ください。

担当店舗

ピタットハウス門前仲町店

営業時間	10:00 ～ 18:00
定休日	毎週水曜日
住所	東京都江東区門前仲町１丁目4-3エンゼルビル１Ｆ

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