【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
菱和パレス世田谷代田の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区代田3丁目10番12号)
菱和パレス世田谷代田
2.7
売買価格相場:5,042万円
賃料相場:25万8,855円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「梅ヶ丘駅」小田急小田原線
「世田谷代田駅」小田急小田原線
「若林駅」東急世田谷線
-
所在地
東京都世田谷区代田3丁目10番12号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
26戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
山崎小学校
-
中学校区域
山崎中学校
周辺地図
東京都世田谷区代田3丁目10番12号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
菱和パレス世田谷代田の物件価格は、直近1年間で約9.1%上昇、直近3年間で約12.0%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約2.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1R |
南東 |
16.47㎡ |
2.31㎡ |
1,200万円 |
241万円 |
2023年6月 |
3階 |
1R |
南東 |
16.47㎡ |
1㎡ |
1,110万円 |
223万円 |
2023年6月 |
3階 |
1R |
南東 |
16.47㎡ |
1㎡ |
1,150万円 |
231万円 |
2023年4月 |
3階 |
1R |
南東 |
16.47㎡ |
-㎡ |
1,200万円 |
241万円 |
2022年2月 |
2階 |
1R |
東 |
16.47㎡ |
-㎡ |
950万円 |
191万円 |
平均 |
3階 |
16.47㎡ |
1.44㎡ |
1,122万円 |
225万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
菱和パレス世田谷代田の物件賃料は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約17.5%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約10.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
2階 |
ワンルーム |
16.47㎡ |
60,000円 |
2023年12月 |
1階 |
ワンルーム |
16.47㎡ |
55,000円 |
2023年12月 |
3階 |
ワンルーム |
16.47㎡ |
55,000円 |
2023年9月 |
3階 |
ワンルーム |
16.47㎡ |
54,000円 |
2023年7月 |
2階 |
ワンルーム |
16.47㎡ |
60,000円 |
平均 |
2階 |
16.47㎡ |
56,800円 |
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菱和パレス世田谷代田を売却する方法
菱和パレス世田谷代田を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
菱和パレス世田谷代田の相場を調べる
-
不動産会社に菱和パレス世田谷代田の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
60位
(82物件中)
ランキング
1973位
(3169物件中)
ランキング
27604位
(39548物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年4月
シンゲンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
このマンションに2年住んでいるものです。梅ヶ丘駅が徒歩6分圏内であり、近くにマクドナルド、モスバーガー、牛角等飲食店が豊富で、コンビニも2箇所あり、利便性は抜群に高いと思われる。新宿までも大体13〜14分ぐらいであり、定期券も梅ヶ丘から新宿までだと、大体36350円ほどで行くことができ、気晴らしに新宿言って飲みにいく、そこから池袋、原宿に乗り換えることができ、大体30分ほどで行くことが可能で出かけるというハードルがぐっと下がる印象。電車もぎゅうぎゅうづめというわけでもなく適度に空きがある印象で、満員電車に苦しむことは少ないと思う。(振替などは別として)住宅もIHがあり風呂は標準的なサイズでユニットバスでそこまで不便ではなく、靴箱は6段ぐらいでクローゼットの広さも成人男性であれば申し分ない収納量。部屋の広さも細長いものではあるがシングルベッドや通常机程度であれば通れないなどの問題なく置くことができる広さだと思う。ただし趣味が多いなどの人間は家具や収納場所を考えないといけない。防犯に関しては、オートロックつきのため、あまり不法侵入等はなく、また防犯カメラもあるため、かなり高いと思う。玄関先には宅配ボックスがあり、Amazonで小物類を買うのであれば置き配を選べるのもありがたい。総じて管理費こみで6万円台であれば機能で考えると破格の環境になると思う。
周辺環境
3
外観・その他共用部
3
お部屋の内部の
仕様・設備
3
買い物・食事
3
暮らし・子育て
3
[ データ出典元について ]
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