【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東急ドエルアルス西船橋の売却査定・購入・相場情報(千葉県船橋市海神町南1丁目1530番1号)
東急ドエルアルス西船橋
3.5
売買価格相場:2,894万円
賃料相場:15万9,282円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「海神駅」京成本線
「西船橋駅」JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地
千葉県船橋市海神町南1丁目1530番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
87戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
船橋市立海神南小学校
-
中学校区域
船橋市海神中学校
周辺地図
千葉県船橋市海神町南1丁目1530番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東急ドエルアルス西船橋の物件価格は、直近1年間で約4.8%下降、直近3年間で約1.3%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約1.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 |
1階 |
2LDK |
南 |
56.08㎡ |
11.21㎡ |
1,800万円 |
106万円 |
2023年11月 |
1階 |
3LDK |
南 |
61.48㎡ |
11.02㎡ |
2,350万円 |
126万円 |
2023年3月 |
8階 |
3LDK |
南 |
67.84㎡ |
14.82㎡ |
2,780万円 |
135万円 |
2022年9月 |
9階 |
3LDK |
南 |
61.48㎡ |
11.02㎡ |
2,480万円 |
133万円 |
2022年6月 |
9階 |
3LDK |
南 |
58.95㎡ |
11.02㎡ |
2,480万円 |
139万円 |
平均 |
6階 |
61.17㎡ |
11.82㎡ |
2,378万円 |
128万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東急ドエルアルス西船橋の物件賃料は、直近1年間で約8.6%上昇、直近3年間で約34.2%上昇しています。
これは直近3年間の船橋市の価格推移と比べて、約26.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
8階 |
2LDK |
61.48㎡ |
140,000円 |
2023年6月 |
10階 |
3LDK |
64.81㎡ |
140,000円 |
2023年5月 |
10階 |
3LDK |
67.84㎡ |
140,000円 |
2022年10月 |
8階 |
2LDK |
61.48㎡ |
140,000円 |
2022年8月 |
4階 |
2LDK |
56.08㎡ |
98,000円 |
平均 |
8階 |
62.34㎡ |
131,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東急ドエルアルス西船橋を売却する方法
東急ドエルアルス西船橋を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東急ドエルアルス西船橋の相場を調べる
-
不動産会社に東急ドエルアルス西船橋の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
6位
(42物件中)
ランキング
172位
(1141物件中)
ランキング
1245位
(7496物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【西船橋駅に対する口コミ】総武本線、京葉線、東葉高速線、武蔵野線、東西線など複数の線路があり、どこへ行くにも便利なところです。特に東京駅、千葉駅、新宿駅には電車1本で行くことができるので非常に便利です。近くには京成西船駅もあります。線路によっては始発駅となる事もあるので、混んでいる時間帯でも列に並ぶことを厭わなければ座ることができます。14号線より北側は地価が高いです。しかし、地盤がしっかりしていて、昔ながらの家が多く、治安も良いように感じます。昔ながらの地形なので、道路が狭く、車が2台すれ違うのが難しい生活道路が多いですが、大変落ち着いたエリアです。地主が多く、生活レベルが比較的高い世帯が多いと思います。 東京からも近く、その割には東京ほど地価は高くない、そして広々、安心して住めるということから、コストパフォーマンスは高いと思います。
周辺環境
5
【西船橋駅に対する口コミ】多数の商業施設やコンビニエンスストア、飲食店があるので、日常生活に不便をすることがないと思います。駅前に交番があります。巡回はいつもされているようなので、安心感があります。 駅前のコンビニで財布を忘れたときは、何事もなくその交番に届けられていました。
買い物・食事
5
【西船橋駅に対する口コミ】駅構内にも駅前にもたくさん飲食店があります。最近はリトルマーメイドというベーカリーが改札前に新しくできました。スターバックスも改札近くにあります。日高屋、サイゼリア、マクドナルドほか、複数の飲食店があります。
暮らし・子育て
5
【西船橋駅に対する口コミ】保育園の数は多くなったように思います。ここ5年くらいで駅から近い新しい保育園がいくつか増えました。小学校は葛飾小学校が駅から近く、人気の小学校です。駅にはエレベーターとエスカレーターが北口、南口両方についています。
[ データ出典元について ]
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