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オーベル大宮指扇の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市西区指扇2617番)

オーベル大宮指扇

4.0

売買価格相場:2,600万円

賃料相場:8万9,947円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

4.0

マンション評価ランキング

指扇駅
ランキング

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(29物件中)

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(59物件中)

埼玉県
ランキング

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(8005物件中)

住民評価

3.9

中古マンション相場推移

オーベル大宮指扇の物件価格は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約10.8%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市西区の価格推移と比べて、約13.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    JR川越線「指扇駅」より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    「指扇駅」JR埼京線 JR川越線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市西区指扇2617番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

  • 総戸数

    120戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    -

  • 小学校区域

    指扇小学校

  • 中学校区域

    土屋中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

4.0

指扇駅
ランキング

1

(29物件中)

さいたま市西区
ランキング

1

(59物件中)

埼玉県
ランキング

430

(8005物件中)

住民評価

3.9

口コミ

投稿日:2022年6月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【指扇駅に対する口コミ】電車の本数がそこそこ多いので、待ち時間を少なくできる駅前にエレベーターがあったり、物価もそこそこなので普通

周辺環境

4

【指扇駅に対する口コミ】駅前に飲食店がいくつかあるので、すぐ寄れる駅前に交番があるので、困ったらそこに行けばいい

買い物・食事

3

【指扇駅に対する口コミ】駅前の焼き鳥ひびき庵が美味い。日高屋もあるので老若男女楽しめる

暮らし・子育て

4

【指扇駅に対する口コミ】駅前に保育園があるので、子連れでも安心。

周辺地図

埼玉県さいたま市西区指扇2617番

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

オーベル大宮指扇の物件価格は、直近1年間で約3.2%上昇、直近3年間で約10.8%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市西区の価格推移と比べて、約13.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年4月

8階

2LDK

南東

64.46

7.25

2,280万

117万

2024年4月

9階

3LDK

南東

76.26

11.3

2,600万

113万

2024年3月

1階

3LDK

南東

73.26

7.5

2,590万

117万

2024年2月

9階

3LDK

南東

76.26

11.3

2,680万

116万

2024年1月

1階

3LDK

南東

73.26

7.5

2,690万

121万

平均

6階

72.7㎡

8.97㎡

2,568万

117万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

オーベル大宮指扇の物件賃料は、直近1年間で約10.0%上昇、直近3年間で約21.5%下降しています。
これは直近3年間のさいたま市西区の価格推移と比べて、約42.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年10月

8階

3LDK

76.26

93,000

2023年5月

8階

3LDK

70.8

85,000

2021年11月

9階

2LDK

71.13

120,000

2021年5月

9階

2LDK

71.13

120,000

2021年2月

8階

3LDK

70.8

85,000

平均

8階

72.02㎡

100,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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オーベル大宮指扇を売却する方法

オーベル大宮指扇を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • オーベル大宮指扇の相場を調べる
  • 不動産会社にオーベル大宮指扇の査定依頼をする
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  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
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  • 確定申告