【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS

住まいトレンド

【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS 住まいトレンド

朝日パリオ保谷の売却査定・購入・相場情報(東京都西東京市下保谷5丁目13番17号)

朝日パリオ保谷

3.4

売買価格相場:4,347万円

賃料相場:12万6,012円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.4

マンション評価ランキング

保谷駅
ランキング

12

(78物件中)

西東京市
ランキング

55

(312物件中)

東京都
ランキング

11314

(39548物件中)

住民評価

4.1

中古マンション相場推移

朝日パリオ保谷の物件価格は、直近1年間で約0.4%下降、直近3年間で約22.8%上昇しています。
これは直近3年間の西東京市の価格推移と比べて、約5.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    西武池袋線「保谷駅」より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    「保谷駅」西武池袋線

  • 所在地

    東京都西東京市下保谷5丁目13番17号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    -

  • 小学校区域

    保谷第一小学校

  • 中学校区域

    青嵐中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.4

保谷駅
ランキング

12

(78物件中)

西東京市
ランキング

55

(312物件中)

東京都
ランキング

11314

(39548物件中)

住民評価

4.1

口コミ

投稿日:2023年3月

冬山夏海さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

5

西武池袋線の保谷駅が最寄駅となり池袋迄、準急で17分、始発もあるので朝の通勤ピーク時でも発車時刻の5分ほど前に並べば座って池袋まで行けます。駅に西友が隣接しているので、通勤帰宅途中に買い物ができます。

周辺環境

4

最近は街の整備が進み街灯がLED化され明るくなった。また道路も拡張化が進んでいる。夜は交通量が少ないので比較的静かです。まだ昔ながらの畑や林が残っているところも良い点です。

外観・その他共用部

4

築年数は28年で新しくはないですが、大規模改修はすでに2回行っており、その他のメンテナンスもしっかりしています。マンションの規模の割に敷地面積が広く、敷地内や隣接している公園で子供を安心して遊ばせることができます。平日は日勤の管理人が常駐しているので共有部の管理はしっかりしています。またマンション自体、道に直接面しておらずオートロック、防犯カメラも設置されておりセキュリティ対策がされています。また駐車場は平置きでスペースに余裕があります。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

南側は西武鉄道の敷地で線路迄、西武鉄道の建物以外約100m近く建物がなく、とても開放的で、日当たりがとても良いです。

買い物・食事

3

駅に隣接しているところにスーパーの西友があるのが便利です。また図書館が同じ建物内にあります。 路地に飲食店があり、探索するのは楽しいと思います。美容室はかなりあります。

暮らし・子育て

4

駅の北側には保谷第一小、青嵐中 南側には東小、明保中があり通学には困りません。駅の周りには個人の診療所がかなりあります。

周辺地図

東京都西東京市下保谷5丁目13番17号

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

朝日パリオ保谷の物件価格は、直近1年間で約0.4%下降、直近3年間で約22.8%上昇しています。
これは直近3年間の西東京市の価格推移と比べて、約5.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

2階

3LDK

南西

60.6

8.83

3,690万

201万

2024年1月

1階

2LDK

65.43

-

3,580万

181万

2024年1月

1階

2LDK

65.43

-

3,880万

196万

2023年9月

1階

2LDK

65.43

10.62

3,980万

201万

2023年9月

1階

2LDK

65.43

-

3,890万

197万

平均

1階

64.46㎡

9.73㎡

3,804万

195万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

朝日パリオ保谷の物件賃料は、直近1年間で約1.6%下降、直近3年間で約3.1%下降しています。
これは直近3年間の西東京市の価格推移と比べて、約5.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2021年7月

3階

3LDK

67.68

130,000

2021年5月

2階

3LDK

65.43

125,000

2019年9月

3階

3LDK

67.68

128,000

2019年6月

2階

3LDK

65.43

125,000

2018年3月

3階

3LDK

67.68

125,000

平均

3階

66.78㎡

126,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート 不動産は、今が売り時!自宅を高く売る人が急増中 簡単60秒入力お試し査定スタート
不動産売却の記事

物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方

買いたい

購入物件相談

借りたい

賃貸相談

希望条件にあった物件をご紹介します

朝日パリオ保谷を売却する方法

朝日パリオ保谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • 朝日パリオ保谷の相場を調べる
  • 不動産会社に朝日パリオ保谷の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告