【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
菱和パレス千歳烏山の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区上祖師谷1丁目34番15号)
菱和パレス千歳烏山
2.9
売買価格相場:4,376万円
賃料相場:32万1,053円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区上祖師谷1丁目34番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
菱和パレス千歳烏山の物件価格は、直近1年間で約3.8%下降、直近3年間で約4.8%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約14.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
2階 |
1K |
南東 |
21.16㎡ |
2.85㎡ |
1,460万円 |
228万円 |
2019年11月 |
2階 |
1K |
南東 |
21.16㎡ |
2.25㎡ |
1,090万円 |
170万円 |
2019年4月 |
2階 |
1K |
南東 |
18.99㎡ |
-㎡ |
1,200万円 |
209万円 |
2018年10月 |
2階 |
1K |
南 |
18.26㎡ |
-㎡ |
1,200万円 |
217万円 |
2018年10月 |
2階 |
1K |
南東 |
18.99㎡ |
-㎡ |
1,200万円 |
209万円 |
平均 |
2階 |
19.71㎡ |
2.55㎡ |
1,230万円 |
207万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
菱和パレス千歳烏山の物件賃料は、直近1年間で約35.3%上昇、直近3年間で約56.0%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約49.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
1K |
18.99㎡ |
90,000円 |
2024年2月 |
2階 |
1K |
18.99㎡ |
62,000円 |
2023年8月 |
1階 |
1K |
21.16㎡ |
59,500円 |
2023年5月 |
2階 |
1K |
21.16㎡ |
59,000円 |
2022年10月 |
1階 |
1K |
21.16㎡ |
59,500円 |
平均 |
2階 |
20.29㎡ |
66,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
菱和パレス千歳烏山を売却する方法
菱和パレス千歳烏山を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
菱和パレス千歳烏山の相場を調べる
-
不動産会社に菱和パレス千歳烏山の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
114位
(263物件中)
ランキング
1574位
(3169物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【千歳烏山駅に対する口コミ】とても良いです。 ■電車 2022年4月から特急が開通したので、新宿まで15分程度で着きます。 特急に乗れば明大前もすぐ行けるので、井の頭線も使えます。 ■バス 駅からすぐのところにバス停も出ています。 中央線荻窪方面も行けるし、小田急線千歳船橋方面もいけます。 家賃はお高めですが、治安や環境考えると妥当かなと思います。 京王線沿いも何個か住んでますが、一番住みやすくて気にいってます。 民度が高めなのか、質にこだわった商品を売ってる店も多いのですが 安いものも普通に売ってます。 東横線沿いとかよりは家賃下がるので、横浜方面に住まないのであれば 個人的にはおすすめです。
周辺環境
5
【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店、各病院がたくさんあります。 カルディや成城石井もあります。 買い物もめちゃくちゃしやすいです! ダイソー、花屋、本屋、図書館や漫画喫茶、カラオケ、銭湯もあります!! 雑貨屋さんもちょこちょこあって楽しいですよ。 昔ながらの商店街みたいな、豆腐屋さんや八百屋さんもあり 街全体活気があります。 東京に来て何度か引っ越し経験してますが、ほんとに生活に困りません。 仕事の帰りが遅い方も寄れるスーパーも多いです。 北側はSEIYU(今は改装工事で2023年秋にリニューアルオープンします)、 南側はLIFE、がシミズヤが比較的夜遅い時間までやっていて、100円ローソンもあります。居酒屋が多いですが 駅の規模の割に風俗店やパチンコ少ないのですごいと思います。 交番も駅の近くにあります。 個人的には街灯も少ないと感じたことはないので、夜お遅い時間でも不安に感じたことがないです。
買い物・食事
5
【千歳烏山駅に対する口コミ】チェーンのカフェ店、ファーストフード店はほぼ網羅しています。 ほんとにお店の数は多いので困らないです。 個人でやっているカフェや居酒屋も多いです。 唐揚げ、韓国系のチキンなど、テイクアウト専用のお店も多いです。 有名なスイーツ屋さんもありますよ!
暮らし・子育て
4
【千歳烏山駅に対する口コミ】子育てしている身ではないので、なんとも言えませんが 比較的充実しているようには見えます。 スロープも駅に着いているのでベビーカーや車椅子も転がせます。 エレベーターもあります。 保育園も歩いていると結構よくみます。 八幡山駅の方にいくと、芦花公園という大ききな公園もあり 休日お子さんと遊んでいる方も多いです。
[ データ出典元について ]
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