【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
菱和パレス明大前の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区松原2丁目42番7号)
菱和パレス明大前
3.3
売買価格相場:6,292万円
賃料相場:23万9,322円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「明大前駅」京王線 京王井の頭線
「下高井戸駅」京王線 東急世田谷線
-
所在地
東京都世田谷区松原2丁目42番7号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1996年10月
-
総戸数
45戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域
-
小学校区域
松原小学校
-
中学校区域
梅丘中学校
周辺地図
東京都世田谷区松原2丁目42番7号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
菱和パレス明大前の物件価格は、直近1年間で約3.6%下降、直近3年間で約2.3%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約12.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
2階 |
1K |
北西 |
19.74㎡ |
2.73㎡ |
1,700万円 |
285万円 |
2023年5月 |
2階 |
1K |
北西 |
19.74㎡ |
2.73㎡ |
1,750万円 |
293万円 |
2019年10月 |
8階 |
1K |
南東 |
20.16㎡ |
3.63㎡ |
2,290万円 |
376万円 |
2019年6月 |
5階 |
1K |
南 |
19.78㎡ |
-㎡ |
1,400万円 |
234万円 |
2019年5月 |
9階 |
1K |
南 |
19.78㎡ |
3.52㎡ |
1,880万円 |
314万円 |
平均 |
5階 |
19.84㎡ |
3.15㎡ |
1,804万円 |
300万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
菱和パレス明大前の物件賃料は、直近1年間で約4.8%下降、直近3年間で約6.3%下降しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約13.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
1K |
20.16㎡ |
75,000円 |
2024年5月 |
7階 |
1K |
19.8㎡ |
69,000円 |
2024年5月 |
3階 |
1K |
19.74㎡ |
66,500円 |
2024年3月 |
8階 |
1K |
19.78㎡ |
70,000円 |
2024年1月 |
4階 |
1K |
19.78㎡ |
70,000円 |
平均 |
6階 |
19.85㎡ |
70,100円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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お住まいをお探しの方
菱和パレス明大前を売却する方法
菱和パレス明大前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
菱和パレス明大前の相場を調べる
-
不動産会社に菱和パレス明大前の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
40位
(124物件中)
ランキング
842位
(3169物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
3.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【明大前駅に対する口コミ】新宿、渋谷、吉祥寺まで1本で行けてそれぞれ15分圏内なので交通の便は抜群と言える。家賃は少々高めだが交通の利便性を考慮するとこの値段も妥当だと思う。明治大学以外にも教育施設も多くリーズナブルな飲食店にも恵まれているのでファミリー層もおすすめの駅だと思います。
周辺環境
1
【明大前駅に対する口コミ】スーパー・本屋・美容室・携帯ショップなど便利なお店は一通り揃っているので生活には困らないと思います街灯も明るく地域の防犯活動も盛んなので安心していいと言える。
買い物・食事
5
【明大前駅に対する口コミ】明治大学があることもあってか、安くて美味しいお店が多くあります。特にファストフードはとても充実していると思います。
暮らし・子育て
1
【明大前駅に対する口コミ】駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がっていおり、玉川上水公園やどんぐり緑地、松原つみき公園・松原公園などがあります。
[ データ出典元について ]
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