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レールシティ万代南の売却査定・購入・相場情報(新潟県新潟市中央区幸西1丁目2番3号)

更新日:2024/12/25

レールシティ万代南

売買価格相場

2,237万円

賃料相場

11万3,487円

レールシティ万代南の物件価格は、直近1年間で約19.2%下降、直近3年間で約8.3%下降しています。
これは直近3年間の新潟市中央区の価格推移と比べて、約11.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    JR信越本線(直江津~新潟)「新潟駅」より徒歩で17分

  • 利用可能路線

    「新潟駅」JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線

  • 所在地

    新潟県新潟市中央区幸西1丁目2番3号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区域

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

周辺地図

新潟県新潟市中央区幸西1丁目2番3号

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

レールシティ万代南の物件価格は、直近1年間で約19.2%下降、直近3年間で約8.3%下降しています。
これは直近3年間の新潟市中央区の価格推移と比べて、約11.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年9月

3階

3LDK

68.87

10.3

2,580万

124万

2024年2月

3階

3LDK

68.87

10.3

1,380万

66万

2023年2月

5階

2LDK

62.43

14.79

2,180万

115万

2022年11月

3階

3LDK

南西

64.43

10.3

2,280万

117万

2022年6月

7階

2LDK

62.43

14.79

2,390万

127万

平均

4階

65.41㎡

12.1㎡

2,162万

110万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

レールシティ万代南の物件賃料は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約3.0%上昇しています。
これは直近3年間の新潟市中央区の価格推移と比べて、約5.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年3月

7階

3LDK

68.87

115,000

2024年2月

8階

3LDK

68.87

100,000

2023年5月

8階

3LDK

68.87

100,000

2022年9月

3階

3LDK

65.38

100,000

2022年8月

3階

3LDK

65.38

105,000

平均

6階

67.47㎡

104,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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不動産売却の記事

レールシティ万代南を売却する方法

レールシティ万代南を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • レールシティ万代南の相場を調べる
  • 不動産会社にレールシティ万代南の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告