【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS

住まいトレンド

【クラモア】もっと、わたしらしい暮らしを。- presented by STARTS 住まいトレンド

ネオハイツ有明の売却査定・購入・相場情報(新潟県新潟市西区西有明町13番11号)

更新日:2024/12/25

ネオハイツ有明

小針駅ランキング

7

(9物件中)

新潟市西区ランキング

21

(31物件中)

新潟県ランキング

209

(439物件中)

売買価格相場

1,270万円

賃料相場

7万2,759円

ネオハイツ有明の物件価格は、直近1年間で約8.5%上昇、直近3年間で約8.7%下降しています。
これは直近3年間の新潟市西区の価格推移と比べて、約2.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    JR越後線「小針駅」より徒歩で15分

  • 利用可能路線

    「小針駅」JR越後線

  • 所在地

    新潟県新潟市西区西有明町13番11号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区域

    新潟市立青山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立小針中学校

周辺地図

新潟県新潟市西区西有明町13番11号

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ネオハイツ有明の物件価格は、直近1年間で約8.5%上昇、直近3年間で約8.7%下降しています。
これは直近3年間の新潟市西区の価格推移と比べて、約2.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年12月

1階

3LDK

南東

77.22

60

1,599万

68万

2024年11月

1階

3LDK

南東

77.22

60

1,249万

53万

2024年10月

4階

3LDK

南東

74.48

14.58

1,280万

57万

2024年5月

1階

3LDK

南東

77.22

-

1,198万

51万

2024年4月

4階

3LDK

南東

74.48

14.58

1,280万

57万

平均

2階

76.12㎡

37.29㎡

1,321万

57万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

ネオハイツ有明の物件賃料は、直近1年間で約0.1%上昇、直近3年間で約10.0%上昇しています。
これは直近3年間の新潟市西区の価格推移と比べて、約4.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2021年9月

4階

3LDK

79.44

74,000

2021年3月

4階

3LDK

79.44

74,000

2021年2月

4階

3LDK

79.44

79,000

2020年8月

4階

3LDK

79.44

79,000

2020年1月

4階

3LDK

79.44

79,000

平均

4階

79.44㎡

77,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

小針駅のおすすめ中古マンション

小針駅の評価が高い中古マンション

不動産売却の記事

ネオハイツ有明を売却する方法

ネオハイツ有明を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • ネオハイツ有明の相場を調べる
  • 不動産会社にネオハイツ有明の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告