【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
エクレール検見川浜の売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20番17号)
エクレール検見川浜
3.5
売買価格相場:2,490万円
賃料相場:12万1,782円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「検見川駅」京成千葉線
「新検見川駅」JR中央・総武線 JR総武本線
「検見川浜駅」JR京葉線
-
所在地
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20番17号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
150戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
真砂西小学校
-
中学校区域
真砂中学校
周辺地図
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20番17号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクレール検見川浜の物件価格は、直近1年間で約10.6%上昇、直近3年間で約38.2%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市美浜区の価格推移と比べて、約13.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
3階 |
3LDK |
南西 |
77.22㎡ |
18.6㎡ |
2,980万円 |
128万円 |
2024年8月 |
10階 |
2SLDK |
南西 |
78.78㎡ |
10.78㎡ |
1,980万円 |
83万円 |
2024年7月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
77.7㎡ |
18.6㎡ |
2,980万円 |
127万円 |
2024年7月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
77.72㎡ |
18.6㎡ |
2,980万円 |
127万円 |
2024年7月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
77.22㎡ |
18.6㎡ |
2,980万円 |
128万円 |
平均 |
8階 |
77.73㎡ |
17.04㎡ |
2,780万円 |
118万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
エクレール検見川浜の物件賃料は、直近1年間で約8.5%上昇、直近3年間で約22.5%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市美浜区の価格推移と比べて、約3.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年3月 |
11階 |
3LDK |
77.78㎡ |
115,000円 |
2020年3月 |
11階 |
3LDK |
77.78㎡ |
110,000円 |
2017年6月 |
14階 |
3SLDK |
77.72㎡ |
130,000円 |
2017年4月 |
14階 |
3LDK |
77.72㎡ |
140,000円 |
2015年9月 |
3階 |
2LDK |
69.46㎡ |
95,000円 |
平均 |
11階 |
76.09㎡ |
118,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
エクレール検見川浜を売却する方法
エクレール検見川浜を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
エクレール検見川浜の相場を調べる
-
不動産会社にエクレール検見川浜の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
6位
(32物件中)
ランキング
125位
(484物件中)
ランキング
1239位
(7561物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年12月
ポップスマンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
2
最寄の検見川浜駅まではほぼ直線でシンプルです。駅まではマンションが多く朝夜は駅まで歩く人、自転車の人が多く居ます。夜は商業施設が少ないせいか若干暗く感じます。ただ、開発地域だからか道幅は広く便利です。
周辺環境
4
周囲は住宅地でマンションが特に多いです。これといって気になるような(デメリットになるような)建築物などは無いかと思います。 若干離れますが大きい公園があり日中は子連れの親子が多く居ます。
外観・その他共用部
4
全体的にだいぶ余裕のある広々としたつくりになっています。特にエントランスはご家族さん同士ですれ違っても余裕のあるくらい幅スペースがあり買い物で荷物を多く持っていても安心できて良いです。入り口にデザイン性のあるカーブがあるのも良いです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
廊下・洋室・和室に収納があり比較的多いほうだと思います。特に洋室は収納とCL両方あり便利です。 脱衣所とバルコニーの奥行きが広めに取ってあるのも良いです。キッチンが18帖と広くとってあるのも良いです。
買い物・食事
2
駅前に中規模のショッピングモールがあり買い物のメインはそこになるかと思います。一通りのものはそろっていて食品や日用品、生活雑貨はそちらで全部買えます。駅までもそこまで遠くないので不便という訳ではないです。
暮らし・子育て
5
若者ばかり!とまでは言いませんが、地域的に開発地区だけあって子育て世代が多いと思います。学校等もまとまって点在します。子育て世帯にはやさしい地域だと思います。バス・自転車で必要な行政、学校等には行けるかと思います。
[ データ出典元について ]
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