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グランコート八千代緑が丘の売却査定・購入・相場情報(千葉県八千代市大和田新田451番3号)

グランコート八千代緑が丘

2.5

売買価格相場:1,805万円

賃料相場:10万10円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.5

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住民評価

3.5

中古マンション相場推移

グランコート八千代緑が丘の物件価格は、直近1年間で約11.0%下降、直近3年間で約11.6%上昇しています。
これは直近3年間の八千代市の価格推移と比べて、約25.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    「八千代緑が丘駅」東葉高速鉄道

  • 所在地

    千葉県八千代市大和田新田451番3号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域,第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    大和田西小学校

  • 中学校区域

    大和田中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.5

八千代緑が丘駅
ランキング

58

(67物件中)

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188

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千葉県
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5283

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住民評価

3.5

口コミ

投稿日:2024年4月

baarlさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

管理人が9時から3時半までいるので安心ペットが多頭飼育できる。隣にウエルシアとサイゼリアがあり非常に便利

お部屋の内部の
仕様・設備

3

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

周辺地図

千葉県八千代市大和田新田451番3号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グランコート八千代緑が丘の物件価格は、直近1年間で約11.0%下降、直近3年間で約11.6%上昇しています。
これは直近3年間の八千代市の価格推移と比べて、約25.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年5月

2階

3LDK

南西

73.65

9.3

1,450万

65万

2024年5月

2階

3LDK

南西

70.75

9.75

1,680万

79万

2024年3月

3階

3LDK

南西

73.65

9.3

1,780万

80万

2024年2月

2階

3LDK

南西

73.65

9.3

1,540万

69万

2024年2月

2階

3LDK

南西

73.65

9.3

1,650万

74万

平均

2階

73.07㎡

9.39㎡

1,620万

73万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グランコート八千代緑が丘の物件賃料は、直近1年間で約8.3%下降、直近3年間で約12.5%下降しています。
これは直近3年間の八千代市の価格推移と比べて、約23.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2023年11月

3階

3LDK

70.55

98,000

2023年7月

3階

3LDK

70.55

110,000

2023年6月

3階

3LDK

70.55

120,000

2023年5月

3階

3LDK

70.55

128,000

2016年2月

6階

3LDK

75.9

100,000

平均

4階

71.62㎡

111,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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グランコート八千代緑が丘を売却する方法

グランコート八千代緑が丘を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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