【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルピナス市ヶ谷北町の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区北町20番1号)
ルピナス市ヶ谷北町
3.2
売買価格相場:7,872万円
賃料相場:23万2,244円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「市ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区北町20番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1999年9月
-
総戸数
19戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域,近隣商業地域
-
小学校区域
愛日小学校
-
中学校区域
牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区北町20番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルピナス市ヶ谷北町の物件価格は、直近1年間で約4.7%上昇、直近3年間で約11.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約6.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
2DK |
東 |
45.63㎡ |
17.2㎡ |
6,180万円 |
448万円 |
2023年5月 |
4階 |
2SLDK |
北東 |
73.31㎡ |
7㎡ |
7,980万円 |
360万円 |
2020年7月 |
2階 |
2SLDK |
北 |
64.93㎡ |
8.9㎡ |
6,998万円 |
356万円 |
2020年5月 |
1階 |
2SLDK |
南東 |
72.6㎡ |
4.9㎡ |
7,480万円 |
341万円 |
2019年9月 |
5階 |
2DK |
東 |
45.63㎡ |
0㎡ |
4,580万円 |
332万円 |
平均 |
3階 |
60.42㎡ |
7.6㎡ |
6,644万円 |
367万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルピナス市ヶ谷北町の物件賃料は、直近1年間で約6.6%下降、直近3年間で約6.4%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約8.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
2階 |
2LDK |
57.75㎡ |
194,000円 |
2023年9月 |
6階 |
2LDK |
58.49㎡ |
217,000円 |
2022年10月 |
6階 |
2LDK |
58.49㎡ |
207,000円 |
2022年9月 |
2階 |
2LDK |
57.75㎡ |
188,000円 |
2021年11月 |
1階 |
2LDK |
64.93㎡ |
175,000円 |
平均 |
3階 |
59.48㎡ |
196,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルピナス市ヶ谷北町を売却する方法
ルピナス市ヶ谷北町を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルピナス市ヶ谷北町の相場を調べる
-
不動産会社にルピナス市ヶ谷北町の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
129位
(183物件中)
ランキング
915位
(1894物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年6月
Yamaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
近くに都営大江戸線「牛込神楽坂駅」、東京メトロ東西線「神楽坂駅」があります。 JR中央総武線の「市ヶ谷駅」「飯田橋駅」も使えます。 市ヶ谷駅・飯田橋駅から、東京メトロ有楽町線・南北線、都営地下鉄新宿線も使えます。
周辺環境
5
牛込中央通りから中に入った立地なので静かです。 古くからの名声ある住宅地域です。 居住環境は良好です。
外観・その他共用部
3
内廊下なので、廊下が雨にぬれず、快適です。 掃除のおばさんが週4回きれいに清掃してくれています。 緊急の場合は管理会社が電話で24時間受け付けています。 小さなマンションで住民同士の雰囲気も良いため、知らない人がマンション内に入りづらく治安はすごくいいです。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋の仕様・設備は、新築時(1999年)の平均的なものです。 隣地との間隔が近い部屋は日照があまり良くありません。 しかし、そのため価格が安くなっているので購入者にとっては掘り出し物となることがあります。
買い物・食事
4
スーパーは徒歩圏に大小あり、また神楽坂の商店街も近いため、便利です。 食事処は大変充実しています。
暮らし・子育て
5
子育て環境は抜群です。 新宿区立あいじつ子ども園(徒歩2分)・愛日小学校(徒歩2分)・牛込第三中学校(徒歩5分)・中町図書館(徒歩3分)・中町児童館(徒歩3分)が近くにあります。(あいじつ子ども園は空き状況チェックのこと) さこむら内科(迫村先生は元東京女子医大病院勤務)が隣にあります。
[ データ出典元について ]
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