【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フェニックス笹塚壱番館の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区笹塚1丁目60番13号)
フェニックス笹塚壱番館
3.2
売買価格相場:7,485万円
賃料相場:26万4,264円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都渋谷区笹塚1丁目60番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
フェニックス笹塚壱番館の物件価格は、直近1年間で約6.3%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 |
5階 |
1K |
南 |
18.5㎡ |
3.19㎡ |
1,980万円 |
354万円 |
2023年1月 |
3階 |
1K |
南東 |
18.5㎡ |
2.42㎡ |
1,940万円 |
347万円 |
2022年10月 |
3階 |
1K |
南 |
18.5㎡ |
-㎡ |
1,730万円 |
309万円 |
2017年9月 |
4階 |
1K |
- |
18.5㎡ |
3.19㎡ |
1,600万円 |
286万円 |
2017年6月 |
5階 |
1K |
- |
18.5㎡ |
17.17㎡ |
1,500万円 |
268万円 |
平均 |
4階 |
18.5㎡ |
6.49㎡ |
1,750万円 |
313万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
フェニックス笹塚壱番館の物件賃料は、直近1年間で約15.1%下降、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約12.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
4階 |
1K |
18.5㎡ |
72,000円 |
2024年4月 |
5階 |
1K |
18.5㎡ |
67,000円 |
2024年3月 |
2階 |
1K |
18.5㎡ |
69,000円 |
2024年2月 |
5階 |
1K |
18.5㎡ |
90,000円 |
2024年1月 |
3階 |
1K |
18.5㎡ |
65,000円 |
平均 |
4階 |
18.5㎡ |
72,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フェニックス笹塚壱番館を売却する方法
フェニックス笹塚壱番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フェニックス笹塚壱番館の相場を調べる
-
不動産会社にフェニックス笹塚壱番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
78位
(196物件中)
ランキング
652位
(1588物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
5.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【笹塚駅に対する口コミ】電車:京王線・京王新線の2路線乗り入れ └京王線は新宿まで5分の乗車時間のためアクセス抜群 今朝のラッシュも快速と各駅が交互に乗り入れるため5分おきに電車がある 新宿から笹塚までの終電も0:40頃まであるため、新宿で遅くまで飲み歩いても大丈夫 └京王新線は、時間帯によっては始発駅のため本八幡までの各駅まで座っていける可能性あり タクシー:新宿駅から笹塚駅まで甲州街道を真っ直ぐに進めだけのため1500円あれば着きます(混雑状況による) 家賃は都心へのアクセスや近隣の店舗や飲食店の充実を加味すると妥当な範囲と思う 新宿から離れるが隣駅の明大前だと井の頭線の乗り継ぎが可能になる点からも相場は変わらず、都心へのアクセス頻度によってコスパは変動すると思う
周辺環境
5
【笹塚駅に対する口コミ】コンビニ、カフェ、スーパー、銭湯、歯医者、美容室、飲食店などが駅近に揃っており一人暮らしから子育て世代など幅広い層が笹塚近辺で生活が完結するようになっている。 特に駅近の飲食店22時まで空いている店舗も多く、仕事終わりのサラリーマンは非常に助かると思います。保育園や幼稚園など複数あることから子育てしやすい環境作りが勧められている印象があり、治安はいい印象がある
買い物・食事
5
【笹塚駅に対する口コミ】「ぐるなび」でも高評価の洋食店やスターバックスなど人気チェーン店が駅近に集中している。 駅の再開発によってカフェやパン屋もオープンしており、朝から駅中が賑わっている
暮らし・子育て
5
【笹塚駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校などコンパクトにまとまっており、子育てしやすいと思う
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