【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レクセルプラッツァ国立の売却査定・購入・相場情報(東京都国立市富士見台1丁目2番1号)
レクセルプラッツァ国立
3.2
売買価格相場:4,429万円
賃料相場:17万7,941円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「谷保駅」JR南武線
「国立駅」JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地
東京都国立市富士見台1丁目2番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2000年6月
-
総戸数
90戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
国立第五小学校/国立第七小学校
-
中学校区域
国立第一中学校
周辺地図
東京都国立市富士見台1丁目2番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レクセルプラッツァ国立の物件価格は、直近1年間で約10.3%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の国立市の価格推移と比べて、約2.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 |
2階 |
2LDK |
東 |
63.8㎡ |
12.2㎡ |
4,980万円 |
258万円 |
2022年11月 |
4階 |
3LDK |
南 |
66.75㎡ |
9.87㎡ |
4,050万円 |
201万円 |
2022年8月 |
2階 |
2LDK |
東 |
63.8㎡ |
12.2㎡ |
3,480万円 |
180万円 |
2021年2月 |
1階 |
3LDK |
南 |
77.32㎡ |
4.45㎡ |
3,750万円 |
160万円 |
2020年12月 |
3階 |
3LDK |
南 |
77.05㎡ |
14.39㎡ |
3,780万円 |
162万円 |
平均 |
2階 |
69.74㎡ |
10.62㎡ |
4,008万円 |
192万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レクセルプラッツァ国立の物件賃料は、直近1年間で約7.3%上昇、直近3年間で約23.8%上昇しています。
これは直近3年間の国立市の価格推移と比べて、約16.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年4月 |
2階 |
3LDK |
72.3㎡ |
176,000円 |
2019年10月 |
5階 |
3LDK |
75.05㎡ |
130,000円 |
2017年8月 |
5階 |
2LDK |
75.08㎡ |
165,000円 |
2017年5月 |
5階 |
2LDK |
75.08㎡ |
180,000円 |
2015年9月 |
3階 |
3LDK |
77.05㎡ |
148,000円 |
平均 |
4階 |
74.91㎡ |
159,800円 |
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レクセルプラッツァ国立を売却する方法
レクセルプラッツァ国立を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レクセルプラッツァ国立の相場を調べる
-
不動産会社にレクセルプラッツァ国立の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
17位
(60物件中)
ランキング
64位
(180物件中)
ランキング
15572位
(39734物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年3月
マンション800さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
マンションの近くにバス停があり、すぐに駅へ行ける。最寄りとなる駅谷保駅と国立駅の2駅がある。
周辺環境
5
文教地区のため周辺に小学校、中学校、高校が揃っており、地域の方もとても優しい。くにたち第三公園や大学通りなど桜がきれい。
外観・その他共用部
5
オートロックの上、各部屋の鍵もしっかりしている。定期的に改装するためとてもきれい。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
和室と洋室が仕切られており、生活しやすい。リビングが広い。
買い物・食事
5
マンションの目と鼻の先がコンビニのため、すぐに買い物に行ける。
暮らし・子育て
4
国立第三小学校、国立第一中学校、都立国立高校などあるため、学校が充実している。
[ データ出典元について ]
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