【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルネグランディアの売却査定・購入・相場情報(東京都町田市小山ヶ丘4丁目7番1号)
ルネグランディア
3.7
売買価格相場:2,655万円
賃料相場:7万1,252円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都町田市小山ヶ丘4丁目7番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルネグランディアの物件価格は、直近1年間で約11.2%下降、直近3年間で約19.8%上昇しています。
これは直近3年間の町田市の価格推移と比べて、約7.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
104.37㎡ |
16.52㎡ |
3,850万円 |
122万円 |
2024年2月 |
5階 |
4LDK |
南西 |
104.09㎡ |
17㎡ |
3,780万円 |
120万円 |
2024年2月 |
1階 |
4LDK |
南西 |
123.88㎡ |
48.24㎡ |
3,800万円 |
101万円 |
2024年2月 |
5階 |
4LDK |
南西 |
104.09㎡ |
17㎡ |
3,870万円 |
123万円 |
2023年12月 |
9階 |
3LDK |
南西 |
104.37㎡ |
16.52㎡ |
3,950万円 |
125万円 |
平均 |
6階 |
108.16㎡ |
23.06㎡ |
3,850万円 |
118万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ルネグランディアの物件賃料は、直近1年間で約16.7%下降、直近3年間で約31.8%下降しています。
これは直近3年間の町田市の価格推移と比べて、約40.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年6月 |
1階 |
4LDK |
123.88㎡ |
130,000円 |
2022年4月 |
12階 |
3LDK |
100.24㎡ |
155,000円 |
2016年5月 |
12階 |
3LDK |
100.24㎡ |
159,000円 |
2016年3月 |
6階 |
3LDK |
80.12㎡ |
119,000円 |
2017年6月 |
12階 |
3LDK |
100.24㎡ |
150,000円 |
平均 |
9階 |
100.94㎡ |
142,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルネグランディアを売却する方法
ルネグランディアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルネグランディアの相場を調べる
-
不動産会社にルネグランディアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
14位
(46物件中)
ランキング
59位
(424物件中)
ランキング
5300位
(39623物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年1月
ぱるさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
多摩境駅と橋本駅の両方を利用できる 橋本駅まではバスが便利。小山ヶ丘小学校前のバス停まで、裏口を使えば徒歩1分。 よほど混んでなければ座れます
周辺環境
5
尾根緑道 (昔の戦車道路だったため、舗装もしっかりされています。) が近くにあり散歩に最高。 近隣に工場もなし。大通り沿いの立地なので、夜も人通りあり。
外観・その他共用部
5
カメラ付きインターフォンに設備更新。管理人は日中常勤。入口には監視カメラもあり。清掃も行き届いている。 宅配ボックスあり。駐車場は平置きと機械式 。(各戸に1台分あり。サイズ制限あり)エレベーターは4機。(一、弐番館に3機、三番館に1機) トランクルームは各戸ごとにあり。ゲストルーム、共有キッチン、ガラス張りの集会所、キッズルーム、ライブラリ、シアタールームあり。他のマンションにない設備として、大浴場 (スパ・サウナ) とジムがある。 マンション内に飲み物と軽食(パン、スナック菓子)のベンダーあり。ペット飼育可。内庭(砂場)もあり、子供も安心して遊べます
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井高まであるハイドア。壁や床は防音性が高く上下左右から音が入ることはほぼなし。居室・廊下間の段差も少ない。3000 mm幅、人造大理石トップの今の最新マンションでは見かけない仕様のキッチンなどを標準装備。
買い物・食事
5
コンビニ : セブンイレブン、ローソン スーパー : アルプス、ヤオコー 、フードワン ドラックストア : スギ薬局 ホームセンター : スーパービバホーム ディスカウントストア : Mr MAX がそれぞれ徒歩圏にあり。物価的にはアルプスが最も安い。多摩境通り沿いに、マクドナルド、ラーメン店、スシロー、ブロンコビリー、スターバックス、西松屋、オートバックス、コストコなどがある。 駅前ビルに京王ストアが2023年12月に開店。
暮らし・子育て
5
ハザードマップを見ても特に心配する立地ではない。内科、皮膚科、小児科、歯科などの診療所あり。サレジオ幼稚園が徒歩圏。プチもり保育園やエンゼルなどの保育園屋一時預かり可能な施設もあり。小学校は小山ヶ丘小学校が通り向かいにあり、裏口から徒歩3分。
[ データ出典元について ]
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