【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークウェル神楽坂弐番館の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区箪笥町18番1号)
パークウェル神楽坂弐番館
3.4
売買価格相場:8,511万円
賃料相場:26万2,513円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
-
所在地
東京都新宿区箪笥町18番1号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
38戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
愛日小学校
-
中学校区域
牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区箪笥町18番1号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークウェル神楽坂弐番館の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 |
6階 |
1K |
南東 |
25.63㎡ |
3.07㎡ |
2,600万円 |
335万円 |
2022年8月 |
8階 |
1K |
南 |
25.63㎡ |
3.07㎡ |
2,980万円 |
384万円 |
2022年5月 |
8階 |
1K |
南 |
25.63㎡ |
3.07㎡ |
3,080万円 |
397万円 |
2022年4月 |
8階 |
1K |
南 |
25.63㎡ |
3.07㎡ |
3,280万円 |
423万円 |
2021年11月 |
5階 |
1K |
南東 |
21.65㎡ |
-㎡ |
2,600万円 |
397万円 |
平均 |
7階 |
24.83㎡ |
3.07㎡ |
2,908万円 |
387万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
パークウェル神楽坂弐番館の物件賃料は、直近1年間で約1.6%下降、直近3年間で約5.4%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1K |
25.63㎡ |
90,000円 |
2024年3月 |
2階 |
1K |
21.65㎡ |
90,000円 |
2024年2月 |
10階 |
1K |
21.65㎡ |
95,000円 |
2023年9月 |
4階 |
1K |
21.65㎡ |
86,000円 |
2023年7月 |
8階 |
1K |
21.65㎡ |
85,000円 |
平均 |
5階 |
22.45㎡ |
89,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークウェル神楽坂弐番館を売却する方法
パークウェル神楽坂弐番館を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークウェル神楽坂弐番館の相場を調べる
-
不動産会社にパークウェル神楽坂弐番館の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
107位
(183物件中)
ランキング
660位
(1894物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
3.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年4月
chiro-mayuさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
牛込神楽坂の駅から徒歩1分と至近距離。少しぐらい雨が降っていても傘がいらないくらい近く、とても便利。
周辺環境
3
東京理科大、法政大なども徒歩圏内。私は実際に行きませんでしたが、小石川後楽園も散歩で歩いて行ける距離だそうです。
外観・その他共用部
3
平成14年築なので、多少古くはなりましたが、タイル貼り。オートロック、エレベータ、宅配ボックスあり。事務所・店舗はなし。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
南向きで日当たりは良い。作りこみのクローゼットあり、キッチンは居室の外、ユニットバスとトイレは別。洗面台もあり。居室の壁面に小さな間接照明が一つついていておしゃれな雰囲気があります。
買い物・食事
5
神楽坂界隈には雰囲気のある飲食店も多く、有名店も多数。スーパーも歩いて3分ほど(マンションを出て駅を超えて少しいく)にあるので、食材の買い出しも楽。
暮らし・子育て
3
子育てをしていないので、詳細はわかりませんが、マンションのすぐ隣に行政サービスの出張所があったと思います。前述のとおり、小石川後楽園や小さな公園も近隣にあったと思います。
[ データ出典元について ]
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