【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ファミールシティレジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都千代田区富士見2丁目4番13号)
ファミールシティレジデンス
4.1
売買価格相場:8,654万円
賃料相場:30万9,616円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都千代田区富士見2丁目4番13号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ファミールシティレジデンスの物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約1.9%下降しています。
これは直近3年間の千代田区の価格推移と比べて、約19.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 |
4階 |
1DK |
南 |
32.17㎡ |
4.65㎡ |
4,990万円 |
513万円 |
2022年7月 |
5階 |
1K |
南 |
32.17㎡ |
4.65㎡ |
4,780万円 |
491万円 |
2022年2月 |
1階 |
1R |
西 |
36.22㎡ |
4.61㎡ |
3,980万円 |
363万円 |
2021年12月 |
1階 |
1K |
北西 |
36.22㎡ |
4.61㎡ |
4,080万円 |
372万円 |
2021年12月 |
1階 |
1R |
西 |
36.22㎡ |
4.61㎡ |
4,130万円 |
377万円 |
平均 |
2階 |
34.6㎡ |
4.63㎡ |
4,392万円 |
423万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ファミールシティレジデンスの物件賃料は、直近1年間で約0.6%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。
これは直近3年間の千代田区の価格推移と比べて、約6.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
1K |
32.17㎡ |
135,000円 |
2024年5月 |
5階 |
1LDK |
47.53㎡ |
234,000円 |
2022年7月 |
5階 |
1K |
32.17㎡ |
145,000円 |
2022年6月 |
9階 |
1LDK |
40.75㎡ |
179,000円 |
2022年5月 |
9階 |
1LDK |
40.75㎡ |
185,000円 |
平均 |
7階 |
38.67㎡ |
175,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ファミールシティレジデンスを売却する方法
ファミールシティレジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ファミールシティレジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にファミールシティレジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.1
ランキング
37位
(256物件中)
ランキング
88位
(550物件中)
ランキング
1968位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年3月
なおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東京歯科大側にJR西口の出口ができて、飯田橋駅徒歩2分にと物件まで近くなり非常に便利になった。東西線も九段下側出口を使えば至近。
周辺環境
5
スーパー(三徳)徒歩1分、飲食店多数で千代田区の中でも自炊や外食がしやすいエリア。24時間人通りがあるので、治安面も安心。
外観・その他共用部
3
オートロック、宅配ボックス、トランクルームがあるのは防犯面、利便性がよく満足している。駐車場も近隣相場より少し安め。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
地上げ失敗マンションなのか、敷地が十字のような形をしているので、上階は隣の住戸がなく、三面採光で日当たりがよく、冬も晴れている日なら暖房いらず。
買い物・食事
5
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均、飲食店、クリニック、大病院もあり、買い物には困らないエリア。人気の焼き鳥屋やむちゃん、イタリアンならスクニッツォ、中華そばとも、朝のエドモントホテルのブュッフェもお勧め。
暮らし・子育て
5
坂を上がったところに区役所の出張所あり。救急病院は東京逓信病院と東京メディカルセンターがすぐ近くにあるので安心。東京大神宮の夏の盆踊りでは地元の小学生が太鼓を叩いたり、地元の人が屋台をやったりと和やかな雰囲気。
[ データ出典元について ]
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