【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
パークウェル高円寺駅前の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区高円寺北2丁目4番11号)
パークウェル高円寺駅前
3.2
売買価格相場:6,761万円
賃料相場:27万1,226円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都杉並区高円寺北2丁目4番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークウェル高円寺駅前の物件価格は、直近1年間で約10.1%下降、直近3年間で約7.0%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約26.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 |
4階 |
1K |
東 |
21.75㎡ |
3.19㎡ |
2,060万円 |
313万円 |
2019年5月 |
3階 |
1K |
東 |
21.14㎡ |
3.3㎡ |
2,090万円 |
327万円 |
2018年11月 |
2階 |
1K |
東 |
20.1㎡ |
3.3㎡ |
2,250万円 |
370万円 |
2018年10月 |
2階 |
1K |
東 |
20.1㎡ |
3.3㎡ |
2,280万円 |
375万円 |
2017年6月 |
4階 |
1K |
東 |
21.75㎡ |
3.79㎡ |
1,850万円 |
281万円 |
平均 |
3階 |
20.97㎡ |
3.38㎡ |
2,106万円 |
333万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
パークウェル高円寺駅前の物件賃料は、直近1年間で約7.6%下降、直近3年間で約0.9%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約8.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
3階 |
1K |
21.2㎡ |
84,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1K |
21.14㎡ |
83,500円 |
2024年3月 |
5階 |
2K |
39.87㎡ |
160,000円 |
2024年3月 |
2階 |
1K |
20.1㎡ |
78,000円 |
2024年2月 |
4階 |
1K |
20.1㎡ |
90,000円 |
平均 |
3階 |
24.48㎡ |
99,100円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
パークウェル高円寺駅前を売却する方法
パークウェル高円寺駅前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
パークウェル高円寺駅前の相場を調べる
-
不動産会社にパークウェル高円寺駅前の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
60位
(217物件中)
ランキング
475位
(1639物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年1月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【高円寺駅に対する口コミ】中央線・総武線 高円寺駅 路線:2線(中央線・総武線) ・土日は中央線が止まらず、総武線のみ。 ・新宿駅まで約5分 ・渋谷駅まで約18分 ・吉祥寺駅まで約8分 電車の混雑はかなりします。 改札とホームの距離は普通です。階段orエスカレーターを降りたらすぐにお手洗い、改札があります。 終電は新宿00:30〜40発くらいです。 練馬方面・赤羽方面へのバスがあります。 タクシー乗り場は小さいですがあります。新宿まで5分で行けるのに、家賃5〜6万でも生活はできます!大学生、社会人一人暮らしなら良い街だと思います!
周辺環境
4
【高円寺駅に対する口コミ】商業施設はありません。中野や新宿で買い物をしてください。 図書館などの公共施設はありません。病院、整骨院、歯医者などは充分あります。 激安スーパー、24hスーパー、コンビニは多いので食材は常に買えます。 商店街が非常に多く、居酒屋、古着屋、八百屋、肉屋、お菓子屋、カフェなどお店はたくさんあります。駅前に交番はあります。筆者も一度酔っ払ったときにお世話になりました。 駅のお手洗いは綺麗な方だと思います。
買い物・食事
3
【高円寺駅に対する口コミ】居酒屋が非常に多い街です。商店街がたくさんあり飲むには困らないと思います。
暮らし・子育て
4
【高円寺駅に対する口コミ】保育園、学校もあったと思います。公園もありますが、夜は若者が酒飲んだりしてます。駅に広いお手洗いはなかったとおもいます。商店街の街なので、子供が遊ぶ場所はあんまりないかもです
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