【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
イオシス吉祥寺の売却査定・購入・相場情報(東京都三鷹市下連雀5丁目5番1号)
イオシス吉祥寺
3.2
売買価格相場:6,159万円
賃料相場:16万8,961円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都三鷹市下連雀5丁目5番1号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イオシス吉祥寺の物件価格は、直近1年間で約4.0%下降、直近3年間で約36.1%上昇しています。
これは直近3年間の三鷹市の価格推移と比べて、約22.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
南 |
81.37㎡ |
22.6㎡ |
6,480万円 |
263万円 |
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
南 |
72.88㎡ |
12.6㎡ |
5,880万円 |
267万円 |
2023年10月 |
7階 |
2LDK |
西 |
71.08㎡ |
12㎡ |
5,980万円 |
278万円 |
2023年9月 |
7階 |
2LDK |
西 |
71.08㎡ |
12㎡ |
6,380万円 |
297万円 |
2023年7月 |
3階 |
3LDK |
南 |
72.42㎡ |
12.6㎡ |
5,990万円 |
273万円 |
平均 |
5階 |
73.77㎡ |
14.36㎡ |
6,142万円 |
276万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
イオシス吉祥寺の物件賃料は、直近1年間で約2.3%下降、直近3年間で約10.2%上昇しています。
これは直近3年間の三鷹市の価格推移と比べて、約8.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年8月 |
2階 |
3LDK |
72.92㎡ |
179,000円 |
2023年5月 |
2階 |
3LDK |
72.92㎡ |
189,000円 |
2018年12月 |
4階 |
4LDK |
87.78㎡ |
160,000円 |
2017年4月 |
5階 |
3LDK |
71.18㎡ |
160,000円 |
2017年3月 |
5階 |
3LDK |
81.48㎡ |
170,000円 |
平均 |
4階 |
77.26㎡ |
171,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
イオシス吉祥寺を売却する方法
イオシス吉祥寺を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
イオシス吉祥寺の相場を調べる
-
不動産会社にイオシス吉祥寺の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
111位
(450物件中)
ランキング
83位
(367物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年2月
akiさん
【購入検討者さん】
最寄り駅の
充実度
5
バス停はすぐそこ、乗車は8分で、住みたい街「吉祥寺」が最寄り駅。ジブリの森、井の頭公園は吉祥寺通りをまっすぐ徒歩または自転車でお散歩コースです。御殿山通りを抜ければ三鷹駅も近く2駅利用が可能。JR中央線、総武線、東西線と複数路線あるので出勤や帰宅困難になる可能性は低いです。三鷹駅は東西線、総武線始発のため座って出勤もできます。
周辺環境
4
南に大学、東は老人ホーム、北はデータセンターがあり周囲に大きな騒音を発する施設はありません。上記施設のある立地からみて、地震災害時のリスクの少ないエリアとイメージします。エントランス側、西の吉祥寺通りは交通量が多いです。
外観・その他共用部
5
メンテナンス、管理が良くされており、長期修繕計画書もあるしっかりしたマンション。ゴミ置場や自転車バイク置場も綺麗で共用施設に過剰さは無く、将来的に維持管理コスト面で大きな魅力です。エレベーターは建物外付けで稼働音の問題もありません。また、各階6戸が使用できるよう4基設置されているので居住者間のある程度のプライバシーも確保できます。外廊下は防災面、維持管理コスト面でメリットを感じ、駐車場は全戸数分の用意があります。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
梁が無いので圧迫感が無く、広さを感じます。サッシも大きく南向きの住戸は太陽の恩恵を受けて省エネにも最高、フラットなバリアフリーの造りです。
買い物・食事
4
トーホーベーカリーは徒歩で。スーパーは西友、マルエツ、いなげや、コンビニはファミリーマート、セブンイレブンドラッグストアもあります。。野村病院は検診センターもあり、スポーツジムが隣接。新川郵便局も徒歩です。バスで吉祥寺に出れば、何でも揃います。
暮らし・子育て
5
地震に強く、人口動態増加エリア、第一種中高層地域で現状変更等の将来不安も無さそうです。エントランスは広く綺麗で無駄の無い造り、火災や災害時また大規模修繕等のメンテナンスコストから考えると内廊下でないところもポイント。将来の維持管理コストも考えられているマンションだと思います。エントランスインフォメーションカウンター横に住民が使用できるトイレ、保育所もあり、井の頭公園、吉祥寺駅という吉祥寺通りに面した立地です。
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