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プレールドゥーク新宿の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区新宿5丁目13番12号)

プレールドゥーク新宿

2.9

売買価格相場:7,185万円

賃料相場:38万3,621円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

2.9

マンション評価ランキング

新宿三丁目駅
ランキング

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(165物件中)

新宿区
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住民評価

4.3

中古マンション相場推移

プレールドゥーク新宿の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約18.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目駅」より徒歩で6分

    都営大江戸線「東新宿駅」より徒歩で6分

    京王線「新宿駅」より徒歩で11分

    西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩で11分

  • 利用可能路線

    「新宿三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線

    「東新宿駅」東京メトロ副都心線 都営大江戸線

    「新宿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線

    「西武新宿駅」西武新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿5丁目13番12号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    天神小学校

  • 中学校区域

    新宿中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

2.9

新宿三丁目駅
ランキング

122

(165物件中)

新宿区
ランキング

1292

(1894物件中)

東京都
ランキング

23111

(39548物件中)

住民評価

4.3

口コミ

投稿日:2022年11月

ニキさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

5

大江戸線東新宿駅、都営新宿線新宿駅両方が徒歩で近い。深夜帯でも美味しいご飯屋さんがある。新宿歌舞伎町も徒歩2分で行けるので色々と便利。

周辺環境

4

伊勢丹、新宿トーホーシネマ、マルイ、新宿バルト9、新宿2丁目のゲイバー、歌舞伎町の夜遊び繁華街、気軽に徒歩で行ける距離で楽しい。

外観・その他共用部

4

玄関、エレベーターにも防犯カメラがありセキュリティは良いと思います。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

一人暮らしするには全く問題ない。バストイレ別、室内洗濯機置き場あり、ベランダも観葉植物おけたり午前中は日当たりが良い。

買い物・食事

5

朝、昼、夜、常に何かしら飲食店が営業している。24時間営業の松屋、すき家も近い。歌舞伎町に行けばなんでも美味しいご飯屋さんがある。

暮らし・子育て

3

子育てにはあまり向かない様な気がします。もし自分に子供が居たら住んでいなかったと思います。

周辺地図

東京都新宿区新宿5丁目13番12号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレールドゥーク新宿の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約0.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約18.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2019年7月

1階

1K

21.36

3.68

2,150万

333万

2015年6月

1階

1K

20.62

3.63

1,960万

314万

2015年5月

1階

1K

20.62

3.63

1,990万

319万

2014年11月

3階

1 K

20.62

3.63

1,780万

285万

2010年4月

4階

1 K

20.62

3.41

2,000万

321万

平均

2階

20.77㎡

3.6㎡

1,976万

314万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレールドゥーク新宿の物件賃料は、直近1年間で約11.0%上昇、直近3年間で約28.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約13.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年5月

4階

1K

20.62

116,500

2024年4月

1階

1K

20.62

109,500

2023年11月

4階

1K

20.62

116,500

2023年9月

4階

1K

20.62

115,000

2023年6月

2階

1K

21.36

85,000

平均

3階

20.77㎡

108,500円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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プレールドゥーク新宿を売却する方法

プレールドゥーク新宿を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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  • 買主さまと売買契約を締結する
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