【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レガリアレジデンス千石ファディックスの売却査定・購入・相場情報(東京都文京区千石1丁目7番9号)
レガリアレジデンス千石ファディックス
3.2
売買価格相場:7,427万円
賃料相場:30万1,644円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「千石駅」都営三田線
「白山駅」都営三田線
-
所在地
東京都文京区千石1丁目7番9号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
23戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
林町小学校
-
中学校区域
第十中
周辺地図
東京都文京区千石1丁目7番9号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レガリアレジデンス千石ファディックスの物件価格は、直近1年間で約4.5%下降、直近3年間で約17.3%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約11.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
45.47㎡ |
3.75㎡ |
4,480万円 |
326万円 |
2023年10月 |
2階 |
1LDK |
南東 |
45.47㎡ |
3.75㎡ |
4,980万円 |
362万円 |
2023年9月 |
4階 |
1LDK |
北東 |
35.77㎡ |
-㎡ |
3,780万円 |
349万円 |
2023年8月 |
2階 |
2LDK |
南東 |
48㎡ |
3.75㎡ |
5,980万円 |
412万円 |
2023年7月 |
5階 |
1LDK |
北東 |
35.77㎡ |
-㎡ |
3,780万円 |
349万円 |
平均 |
3階 |
42.1㎡ |
3.75㎡ |
4,600万円 |
360万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
レガリアレジデンス千石ファディックスの物件賃料は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約3.6%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約4.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
4階 |
2LDK |
48㎡ |
190,000円 |
2024年2月 |
5階 |
ワンルーム |
19.74㎡ |
90,000円 |
2019年12月 |
5階 |
ワンルーム |
19.74㎡ |
85,000円 |
2019年9月 |
1階 |
2LDK |
48㎡ |
140,000円 |
2019年8月 |
1階 |
2LDK |
48㎡ |
150,000円 |
平均 |
3階 |
36.7㎡ |
131,000円 |
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レガリアレジデンス千石ファディックスを売却する方法
レガリアレジデンス千石ファディックスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レガリアレジデンス千石ファディックスの相場を調べる
-
不動産会社にレガリアレジデンス千石ファディックスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
110位
(204物件中)
ランキング
707位
(1341物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年2月
ミヤコーンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
千石駅から徒歩5分で非常に便利。都営三田線は激しく混むことも無い。千石駅周辺はセブンイレブン、パパスが有りとても便利。巣鴨・白山までも歩いてすぐで、上野までもバスで行けるのが便利。
周辺環境
5
白山通り・不忍通りの裏通りで、千石緑地が有り、隣は広大な都営住宅でとても静かで騒音は皆無。隣は駐車場なるも車の音が気になったことは一度も無く、逆に眺望が開けて良い。
外観・その他共用部
5
とてもおしゃれな外観・共用部。清掃も行き届いている。エレベーターは1基なるも戸数少なく待たされることは殆ど無い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
開放感のあるつくりで、内装がとてもおしゃれ。隣からの騒音が気になったことも一度も無い。日当たりも良く、水回りも全く問題無かった。
買い物・食事
5
マルエツプチまで徒歩圏内。げんきうどん、千石自慢ラーメンは、引っ越した今も通う名店。
暮らし・子育て
4
文京区で暮らしには何の問題も無い。公園も至近に有。
[ データ出典元について ]
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