【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
コロンブスシティの売却査定・購入・相場情報(千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3番)
コロンブスシティ
3.7
売買価格相場:3,432万円
賃料相場:14万1,344円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「海浜幕張駅」JR武蔵野線 JR京葉線
「幕張本郷駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
「京成幕張本郷駅」JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
「海浜幕張駅」JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地
千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3番
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
14階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
896戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
幕張西小学校
-
中学校区域
幕張西中学校
周辺地図
千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
コロンブスシティの物件価格は、直近1年間で約3.1%上昇、直近3年間で約32.8%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市美浜区の価格推移と比べて、約7.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
13階 |
4LDK |
南 |
96.18㎡ |
29.65㎡ |
4,980万円 |
171万円 |
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
75.41㎡ |
12.4㎡ |
3,180万円 |
139万円 |
2024年1月 |
13階 |
4LDK |
南 |
96.18㎡ |
29.65㎡ |
5,180万円 |
178万円 |
2023年12月 |
13階 |
4LDK |
南 |
96.18㎡ |
29.65㎡ |
5,380万円 |
185万円 |
2023年11月 |
7階 |
3LDK |
南東 |
72.68㎡ |
12.3㎡ |
3,260万円 |
148万円 |
平均 |
10階 |
87.33㎡ |
22.73㎡ |
4,396万円 |
164万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
コロンブスシティの物件賃料は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約2.2%上昇しています。
これは直近3年間の千葉市美浜区の価格推移と比べて、約13.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
11階 |
3LDK |
72.68㎡ |
158,000円 |
2024年5月 |
6階 |
4LDK |
85.45㎡ |
170,000円 |
2024年3月 |
5階 |
3LDK |
75.92㎡ |
162,000円 |
2024年3月 |
11階 |
3LDK |
72.68㎡ |
160,000円 |
2024年2月 |
14階 |
2LDK |
75.93㎡ |
155,000円 |
平均 |
9階 |
76.53㎡ |
161,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
コロンブスシティを売却する方法
コロンブスシティを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
コロンブスシティの相場を調べる
-
不動産会社にコロンブスシティの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.7
ランキング
34位
(126物件中)
ランキング
79位
(476物件中)
ランキング
805位
(7496物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年3月
白砂青松さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
新築時、海浜幕張駅まで徒歩では遠いことから、駅や買い物に行くための住民専用のシャトルバスがマンションのエントランスから運行されていた。その後シャトルバスだけでなく、路線バス、幼稚園の送迎バス、商業施設のバス等どんどん充実してきて利便性が向上してきている。やはり896戸の大規模マンションだからこその恵まれた一面だろう。 サッカー場サイズという中庭は緑も多く、遊具もあり、子供たちが安全に遊べると、子育て世代の評価は高く、又、お年寄りが、軽い起伏のある舗装された安全な回廊を、桜を見ながら散歩できるなど、いい環境はそのままである。但し当初、張られていた天然芝は踏みつけにより一部剥げてしまい、張替には維持費もかかる為、人工芝が張られたが、景観的にはむしろきれいで、子供さん達が気持よさそうに寝そべる姿も見られていた。夏の暑い時には涼しげな木陰や庭のテラスのテーブル席に座り子供たちを見守るお母さん達がいる。自転車の練習はマンション北側に車の入れない、人通りのほとんどない舗装道路を利用するとよいだろう。 2023年3月18日、海浜幕張駅と新習志野駅の間に、直線距離でマンションに最も近い京葉線幕張豊砂駅が、運用開始した。大型ショッピングセンターイオンのすぐ前(駅から直結になる予定だそうだ)で、コストコの近くだ。但しマンション側から新駅の改札口へ行くには大回りするようになるため、(将来通用路の計画はあるとの情報はあるが)徒歩では思ったより遠く、通勤に利用するご主人を車で送るには、渋滞にかかるようなルートではないので、5-6分位でと近く便利でしょう。各駅のみの停車駅ですので要注意。通勤ラッシュ時でも座っていけるかもしれません。
周辺環境
5
商業施設はイオン、コストコはじめ、海浜幕張駅周辺、国道沿いなど充実。 公園に隣接。高速道路が利用しやすい。マンション内にローソンあり。
外観・その他共用部
5
有人管理、オートロック、宅配BOX(1階共用部にあり)、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、小型体育館、テラス、遊具、バーべキュー設備、住民専用シャトルバス等あり。 中庭は広く、景観もよい。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
7号棟は向かい合う他棟がなく、プライバシーも保たれ、上層階は遠望もきき、バルコニーからは花火も見えます。 静かな環境です。室内は高速道路の騒音が全く気になりません。 冬場は太陽の光が朝からリビングに差し込みます。 地震の時も、玄関ドアが、空くような構造だそうです。 新築時から、現在(2023年3月末)まで、交換した設備は、エコキュートとデスポーザです。生ごみ捨てのわずらわしさもなく、生ごみが放置されない為、臭いも出ず、シンクも汚れずデスポーザは意外に便利です。
買い物・食事
5
広すぎるきらいはあるが、幕張豊砂駅前のイオンは、何でもあるというイメージ。 コストコも便利。土日は混雑。 ニトリ、ヤマダ電機などもよく利用した。
暮らし・子育て
5
新築時、防災をかなり意識したマンションという印象が強かった。 防災用品もマンションとして備蓄あり。 中庭のバーべキユ―設備も、災害時役に立つのでは。
[ データ出典元について ]
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