【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フェニックス新江古田の売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区豊玉北1丁目1番8号)
フェニックス新江古田
3.5
売買価格相場:4,347万円
賃料相場:19万5,461円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/02/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「新江古田駅」都営大江戸線
「江古田駅」西武池袋線
-
所在地
東京都練馬区豊玉北1丁目1番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
39戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,近隣商業地域
-
小学校区域
豊玉東小学校
-
中学校区域
豊玉第二中学校
周辺地図
東京都練馬区豊玉北1丁目1番8号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年1月 |
1階 |
1K |
南東 |
26.73㎡ |
7.97㎡ |
1,600万円 |
198万円 |
2017年12月 |
1階 |
1K |
南東 |
26.73㎡ |
7.97㎡ |
1,650万円 |
204万円 |
2017年10月 |
4階 |
1K |
- |
21.3㎡ |
3.55㎡ |
1,680万円 |
261万円 |
2017年4月 |
3階 |
1K |
- |
21.3㎡ |
3.55㎡ |
1,730万円 |
269万円 |
2016年12月 |
2階 |
1K |
西 |
21.3㎡ |
3.55㎡ |
1,670万円 |
259万円 |
平均 |
2階 |
23.47㎡ |
5.32㎡ |
1,666万円 |
238万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フェニックス新江古田の物件賃料は、直近1年間で約8.6%下降、直近3年間で約3.7%下降しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約9.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
5階 |
1DK |
38.52㎡ |
112,000円 |
2024年3月 |
4階 |
1K |
24.54㎡ |
73,000円 |
2023年10月 |
2階 |
1K |
24.54㎡ |
75,000円 |
2023年8月 |
4階 |
1K |
24.54㎡ |
73,000円 |
2023年8月 |
3階 |
1K |
21.35㎡ |
69,000円 |
平均 |
4階 |
26.7㎡ |
80,400円 |
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フェニックス新江古田を売却する方法
フェニックス新江古田を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フェニックス新江古田の相場を調べる
-
不動産会社にフェニックス新江古田の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
21位
(162物件中)
ランキング
262位
(1661物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年10月
osakanaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄駅: 都営大江戸線 新江古田駅 新宿駅まで約15分であり、アクセスは良いと感じる。 また、大江戸線の駅でも比較的地下深くまで降りる必要がないのも良い。 駅から降りてすぐのところにコンビニとスーパー、ドラッグストアがある。
周辺環境
5
新江古田駅まで徒歩2分、江古田駅まで徒歩6分と、とにかく駅が近い。 また、マンションのすぐ隣にセブンイレブン、歩いて30秒のところにスーパーみらべるがあり、これ以上ない便利さを感じている。 テレワーク中等は昼休憩中に気軽にコンビニに寄れたりする。 また、目の前にモスカフェが出来たり、歩いて30秒以内にラーメン屋やピザ屋がある。 比較的開けた通りに面しており、女性でも夜安心して帰ることができると思う。 (車もそこまで通るわけではないため、音が聞こえてくることは全くなかった) 5分ほど歩けば大きな江古田の森公園があるので、ランニングなどにも最適。 利便性という観点では最高だと感じている。
外観・その他共用部
4
宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能でありとても便利。 感じの良い管理人の方がいつも掃除をしてくださっており、共用部は非常に綺麗。 外観も周辺の建物と比較してかなり綺麗で気持ち良く帰ってこられる。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
水回りがコンパクトで、その分寝室が広めに設計されていると感じる。 自分が住んでいる部屋は角部屋だったため、日当たりが非常に良く、開放感がある。
買い物・食事
5
スーパーとコンビニが徒歩30秒以内にあるため、非常に便利。 それ以外のものも、西武池袋線の江古田駅方面に5分ほど歩けば、大体は揃う。 商店街にはいろいろな飲食店や居酒屋がある。 商店街は栄えているが、酔いつぶれていたりする人は殆ど見かけず、学生街ではあるが落ち着いた雰囲気。
暮らし・子育て
4
近くに江古田の森公園もあり、治安も良く落ち着いた雰囲気の街であるため、子育てをする家族にも良い環境だと感じる。
[ データ出典元について ]
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