ベルポート朝霞台駅前参番館の売却査定・購入・相場情報（埼玉県朝霞市西弁財1丁目11番1号）

4

東武東上線：朝霞台駅(南口)から徒歩1分と近く、朝霞台駅の反対側(北口側)にはJR武蔵野線：北朝霞駅があり、2路線が使える。 東武東上線の和光市(朝霞台駅から2駅)まで出ると有楽町線・副都心線の始発が使えるし、もちろん東上線への直通の乗入れもそこそこの本数がある。 池袋は急行で20分かからず、また副都心線で原宿(明治神宮前)や渋谷までも出やすいし途中に新宿(新宿三丁目)も通っている。 池袋に出れば丸の内線で東京駅までもトータル1時間かからないくらいで移動可能。 駅前ということもあるので南口側/北口側それぞれコンビニがあり、ファーストフードもマクドナルド・ロッテリア・バーガーキング・ミスタードーナツ・ケンタッキーフライドチキンなどがある。 他にも居酒屋・洋食屋・中華など飲食店が多々ある。

4

治安は駅前ということもあり良い意味で人の往来が常時あるため(人の目もあるので)治安は良い方だと思われる。 また、マンションの場所は駅を出てJR武蔵野線の高架をくぐった側にあり、こちら側には大きな商業施設はなく(ローソンやチェーンではない個店の飲食屋さんは少しある)、ガヤガヤした感じの賑やかしい感じはない。 少し先に公園もあり、小さいお子さんや親子連れが活用している長閑な印象。 また、1ブロック先に市役所の出張所があり、各種手続きにも大変便利である。 病院も駅前に比較的集まっている。 その他、郵便ポストなどの設置も駅の両側にあり便利。 黒目川周辺は格好の散歩道で、春は桜が満開になる。良い意味で「都会に比較的近いのに田舎風な雰囲気」を味わえる。 北朝霞側を黒目川方向に歩いていく途中に作業文化センターがあり、図書館の分館が入っている。 尚、ここで借りた図書は(CDなどのワレモノは対象外だが)上に書いたすぐ近くの市役所の出張所の開館時間内であれば(図書返却ボックスへ)返却することも可能。

4

清掃は行き届いている様子が伺える。 外観も昨年(2021年)に大規模修繕工事を行っていたので、改めてシャキッとした印象になっている。 セキュリティーについては、まずロビー入口にオートロック付きの自動ドアがあるのと、裏口含めて各所に防犯カメラが設置されている点など、それなりに充実していると思われる。 ポストはロビー内で受け取る形式になっていて、外部からは抜き取りなどしにくい仕様で、宅配ボックスもある。

4

ベランダが南西側を向いており日当たりは良い。 またベランダ側の車道が住宅地にしては広めで、道を挟んだ向かいの建物との間は、心理に支障をきたさない距離が保たれていると思う。 JR武蔵野線の高架がすぐわきを通っているので、窓は2重サッシ(1枚ガラスの外側の窓＋2重ガラスの内側の窓でサッシとしては2重だがガラスの枚数は合計3枚)になっており、音はかなり緩和されているので、個人差はあると思うが気にならない程度と思われる。(窓を開けるとそれなりの音は聞こえる。) これが冷暖房にも良い結果となってエアコンの効きは比較的良い。 24時間換気、バリアフリー。

4

コンビニはセブンイレブン・ローソンがあり、荷物の発送などもそれぞれヤマト・郵便(ゆうパック等も)が使える。 駅に向かう方向とは逆方向にはファミリーマートもある。 スーパーは南口側には東武ストア(フエンテ)が高架下に/JR北朝霞駅側にはオリンピックなどがあり、外出後の帰宅時に寄って帰れるスーパーは複数ある。(2022年に北朝霞側の高架下に別のスーパーも出来た) 南口にはドラッグストアのマツモトキヨシもあり、調剤も受け付けている。 また、駅に向かうのと反対方向には、歩いて数分でサミットがある。 サミットの先にはドラッグストアのセイムスもある。 カフェも複数あり、駅には神戸屋・歩いて数分のところに朝霞ベーカリー(大変人気)がある。 ホームセンターは郊外に行かないといけないが、オリンピックの2階・3階である程度のものは入手可能。 本屋はTSUTAYAが駅に、また隣の駅(志木)にはマルイがあり、その中に無印良品やコジマ電気なども入っている。 要予約や列ができるような人気店もあり、イタリアン(ロ・ニョッコ)・フレンチ(ベル・イル)・寿司(一福鮨)、中華(mama)などは、家族のお祝い事などにも使える。 また、ラーメン(幻六)・つけ麺(六厘舎)なども駅から数分のところにある。 街中華もチェーン系のお店もそれなりにある。

4

朝霞台駅周辺は武蔵野台地の上にあり標高21mの立地になり、防災マップ上では(散歩道には良いと記載したが)黒目川の周りは水害地域になっている中で、当マンションは同じく標高21mの高台にあり水害の危険地域の対象には指定されていない。 公共施設は前述の市役所出張所や図書館分館の他、産業文化センターの向かいには消防署もあるので火災や救急時も比較的早い対応が期待できる。 また病院・診療所も駅前のビルなどをはじめとして各科が駅周辺に比較的集まっている。 北口側には交番もあり、複数の警察官の方が常駐されている。 空き状況は不明だが保育園は複数ある。