【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ドルチェ東京光が丘の売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区田柄5丁目27番14号)
ドルチェ東京光が丘
3.2
売買価格相場:5,666万円
賃料相場:24万2,457円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都練馬区田柄5丁目27番14号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ドルチェ東京光が丘の物件価格は、直近1年間で約2.5%下降、直近3年間で約4.9%下降しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約14.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
5階 |
1K |
西 |
22.38㎡ |
3.29㎡ |
1,700万円 |
251万円 |
2023年7月 |
2階 |
1K |
東 |
20.14㎡ |
-㎡ |
1,550万円 |
254万円 |
2023年1月 |
2階 |
1K |
南東 |
20.14㎡ |
-㎡ |
1,600万円 |
263万円 |
2022年7月 |
4階 |
1K |
西 |
19.65㎡ |
2.45㎡ |
1,650万円 |
278万円 |
2021年10月 |
4階 |
1K |
西 |
20.39㎡ |
2.59㎡ |
1,650万円 |
268万円 |
平均 |
3階 |
20.54㎡ |
2.78㎡ |
1,630万円 |
263万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ドルチェ東京光が丘の物件賃料は、直近1年間で約11.6%上昇、直近3年間で約13.1%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約7.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
1K |
20.39㎡ |
71,000円 |
2024年4月 |
4階 |
1K |
19.65㎡ |
71,000円 |
2023年12月 |
4階 |
1K |
19.65㎡ |
65,000円 |
2023年4月 |
2階 |
1K |
20.39㎡ |
64,500円 |
2022年10月 |
3階 |
1K |
20.61㎡ |
63,000円 |
平均 |
3階 |
20.14㎡ |
66,900円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ドルチェ東京光が丘を売却する方法
ドルチェ東京光が丘を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ドルチェ東京光が丘の相場を調べる
-
不動産会社にドルチェ東京光が丘の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
37位
(128物件中)
ランキング
537位
(1661物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
4.1
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年9月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄り駅の光が丘にはIMAという駅直結の商業施設があり、LIVINなどのスーパーや100円ショップ、飲食店などが入っているので、ほとんどのものがそこで調達できる。 光が丘駅は大江戸線の始発駅なので、1本後の電車にすれば座れるし、新宿には大江戸線一本で、渋谷や池袋にも乗り換えれば30~40分程で行くことが出来る。 歩道は明るく電車がある時間は多少の人通りもあり、マンション斜め前には警察署があるので、夜道も安心。
周辺環境
5
道路を挟んだ向かい側には光が丘団地と光が丘公園、図書館や体育館などもあり、全体的に整った街という印象。 比較的小さな道路(片側一車線)に面していて深夜でも適度に車が通るので、適度な騒音が個人的には心地よかった。
外観・その他共用部
4
外観やエントランスはシンプルで清潔。オートロックやエレベータ(一機)内のモニターなど、セキュリティー面が充実していた。宅配BOXや室内のゴミ捨て場もあり、仕事で決まった時間にいられない一人暮らし生活に有難かった。有人管理で清掃もきちんとされていた。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
柱や梁は多少あったが、困るほどでは無かった。 西向きの部屋で窓が大きく取られていたので、明るさは問題なかった。フローリングの床や壁など全体的に白っぽく綺麗だった。
買い物・食事
4
徒歩5分以内にIMAという駅直結の商業施設があり、LIVINなどのスーパーや100円ショップ、飲食店などが入っているので、ほとんどのものがそこで調達できる。 複数の店をハシゴして値段が安いところで買うこともできる。物価は普通だと思う。
暮らし・子育て
3
総合病院や歯科、皮膚科などが近くにあり、病院に困ったことは無かった。 徒歩5分程には光が丘公園があり自然が多い。その他にも大小の公園があり、夏には子供が水遊び出来るようになっている。
[ データ出典元について ]
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