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プレサンス難波OCAT前の売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1番32号)

更新日:2024/10/02

プレサンス難波OCAT前

JR難波駅ランキング

23

(56物件中)

大阪市浪速区ランキング

55

(150物件中)

大阪府ランキング

2345

(11918物件中)

売買価格相場

5,142万円

賃料相場

18万3,025円

プレサンス難波OCAT前の物件価格は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約12.0%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約9.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    JR関西本線(大和路線)(加茂~JR難波)「JR難波駅」より徒歩で2分

    大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」より徒歩で5分

    大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    「JR難波駅」JR関西本線

    「なんば駅」近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線

    「心斎橋駅」大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1番32号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    72戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

周辺地図

大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1番32号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス難波OCAT前の物件価格は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約12.0%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約9.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年10月

5階

1K

24.11

5

1,480万

203万

2024年10月

2階

1K

24.11

5

1,460万

200万

2024年9月

3階

1K

20.88

4.68

1,580万

250万

2024年9月

8階

1K

20.88

3

1,410万

223万

2024年9月

3階

1K

20.88

4.68

1,860万

294万

平均

4階

22.17㎡

4.47㎡

1,558万

234万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス難波OCAT前の物件賃料は、直近1年間で約4.3%上昇、直近3年間で約2.2%下降しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約13.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年10月

7階

1K

19.13

52,000

2024年10月

7階

1K

20.88

52,000

2024年10月

3階

1K

20.88

63,000

2024年10月

11階

1LDK

44.99

115,000

2024年9月

3階

1K

20.97

54,000

平均

6階

25.37㎡

67,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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不動産売却の記事

プレサンス難波OCAT前を売却する方法

プレサンス難波OCAT前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • プレサンス難波OCAT前の相場を調べる
  • 不動産会社にプレサンス難波OCAT前の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

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