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プレサンス梅田西の売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市福島区福島2丁目1番42号)

更新日:2024/10/02

プレサンス梅田西

新福島駅ランキング

79

(187物件中)

大阪市福島区ランキング

96

(215物件中)

大阪府ランキング

3398

(11918物件中)

売買価格相場

5,009万円

賃料相場

19万8,948円

プレサンス梅田西の物件価格は、直近1年間で約0.2%下降、直近3年間で約1.3%下降しています。
これは直近3年間の大阪市福島区の価格推移と比べて、約17.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    JR大阪環状線「福島駅」より徒歩で3分

    JR東西線「新福島駅」より徒歩で3分

    京阪中之島線「中之島駅」より徒歩で4分

    阪神本線「福島駅」より徒歩で6分

    京阪中之島線「渡辺橋駅」より徒歩で10分

    JR東西線「北新地駅」より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    「福島駅」JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線

    「新福島駅」JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線

    「中之島駅」京阪中之島線

    「福島駅」JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線

    「渡辺橋駅」京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線

    「北新地駅」阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区福島2丁目1番42号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

周辺地図

大阪府大阪市福島区福島2丁目1番42号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス梅田西の物件価格は、直近1年間で約0.2%下降、直近3年間で約1.3%下降しています。
これは直近3年間の大阪市福島区の価格推移と比べて、約17.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2022年9月

11階

1K

北東

19.36

2

1,350万

231万

2021年10月

11階

1R

-

19.36

2

1,350万

231万

2021年5月

10階

1K

北東

19.36

2

1,380万

236万

平均

11階

19.36㎡

2㎡

1,360万

232万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス梅田西の物件賃料は、直近1年間で約6.4%上昇、直近3年間で約20.6%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市福島区の価格推移と比べて、約12.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年10月

6階

1K

20.99

61,500

2024年9月

8階

1K

19.36

54,000

2024年9月

6階

1K

21

66,500

2024年9月

6階

1K

20.99

66,500

2024年8月

6階

1K

20.99

65,000

平均

6階

20.67㎡

62,700円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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不動産売却の記事

プレサンス梅田西を売却する方法

プレサンス梅田西を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • プレサンス梅田西の相場を調べる
  • 不動産会社にプレサンス梅田西の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

口コミ・評判・レビュー

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