【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラの売却査定・購入・相場情報(東京都荒川区南千住6丁目43番3号)
東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラ
4.0
売買価格相場:6,065万円
賃料相場:20万536円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南千住駅」JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
「荒川一中前駅」都電荒川線
「三ノ輪駅」東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都荒川区南千住6丁目43番3号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
20階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
161戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
区立第三瑞光小学校
-
中学校区域
区立南千住第二中学校
周辺地図
東京都荒川区南千住6丁目43番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラの物件価格は、直近1年間で約7.3%上昇、直近3年間で約24.8%上昇しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約16.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
4階 |
4LDK |
南 |
88.15㎡ |
12.7㎡ |
7,480万円 |
281万円 |
2024年2月 |
18階 |
3LDK |
南西 |
81.17㎡ |
12.6㎡ |
6,780万円 |
276万円 |
2024年1月 |
4階 |
4LDK |
南西 |
88.15㎡ |
12.7㎡ |
7,680万円 |
288万円 |
2023年8月 |
18階 |
3LDK |
南西 |
81.17㎡ |
12.6㎡ |
6,780万円 |
276万円 |
2023年5月 |
18階 |
3LDK |
南西 |
81.17㎡ |
12.6㎡ |
6,980万円 |
284万円 |
平均 |
12階 |
83.96㎡ |
12.64㎡ |
7,140万円 |
281万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラの物件賃料は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約1.6%下降しています。
これは直近3年間の荒川区の価格推移と比べて、約11.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年11月 |
1階 |
3LDK |
72.85㎡ |
200,000円 |
2021年3月 |
2階 |
3LDK |
72.85㎡ |
230,000円 |
2020年12月 |
13階 |
3SLDK |
88.02㎡ |
255,000円 |
2020年10月 |
13階 |
3SLDK |
88.02㎡ |
275,000円 |
2020年9月 |
6階 |
3LDK |
75.81㎡ |
185,000円 |
平均 |
7階 |
79.51㎡ |
229,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラを売却する方法
東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラの相場を調べる
-
不動産会社に東京フォレストミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
27位
(193物件中)
ランキング
66位
(661物件中)
ランキング
2513位
(39548物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2013年8月
がちゃおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄の南千住駅周辺は、ララテラス、Viviを中心に買い物や病院、飲食店は一通りそろっている。駅までは徒歩10分で国道4号バイパスを横断する必要あり。
周辺環境
5
近隣施設が充実 スーパー(ライフ)が隣接。 荒川スポーツセンター徒歩2分、図書館徒歩1分、ファミレス徒歩3分、ジーユー徒歩2分、荒川区役所まで徒歩15分くらい 南千住警察署もすぐ近くで、治安は良い
外観・その他共用部
5
100%自走式駐車場のため、安く駐車場が使える。駐車場にはカートが設置されており、部屋まで大きな段差なく荷物を運べる。 オートロック、宅配ボックス、エレベータ2基、ゲストルーム、駐輪場も使い勝手よし。 風呂やスポーツ設備などの過剰な共用設備は無い。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
隣の生活音は気にならない。上階で子供が走り回ると、音はするが。 南側が野球場のため、遮蔽物がなく日当たり、風通しは良好。
買い物・食事
4
スーパーが近接 ファミレス(バーミアン、回転寿司)徒歩3分 ジーユー徒歩3分 南千住駅まで行けば、ViVi、ララテラス。ユニクロ、しまむら、100円ショップなど日常生活には困らない。 コンビニは徒歩3分圏に2件あり。
暮らし・子育て
4
小学校までは徒歩5分。中学校もすぐそば。病院は子供・大人とも困ったことは無い。汐入公園・荒川自然公園など大き目の公園もあり。
[ データ出典元について ]
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