プラウド練馬中村橋の口コミ・評判(8件)・相場情報

各停駅だがターミナルの池袋まで最短12分で出られる。有楽町線、副都心線、東横線に直通運転しているため、渋谷まで30分、有楽町まで35分ほどで出られる。城西エリアとしては都心の西側、東側へのアクセスがともに際立っている。駅とマンションとの間は信号や横断歩道のない平坦な道のり。帰り道にスーパーやドラッグストア、クリーニング店などがあるため、買い物があってもほぼ回り道をせず最短ルートで帰れる。小児科などのクリニックや保育園も周辺に多い。徒歩7分圏内にタイムズや三井のカーシェアパークが合計数十台分あり、休日だけ車を使うという世帯にはとても便利。

商店街や飲食店のほか、小中学校や図書館、美術館がコンパクトに収まった文教的な雰囲気の街並み。特に通学指定校の練馬第三小が徒歩1分と至近なため、子育て世帯にはとても安心。図書館も至近。 駅前に鳥貴族などの居酒屋も数点あるが、騒ぐ酔っ払いやホームレスの方の姿は見かけない。街には子ども連れが多く、子どもを一人で遊びに外出させても心配がない。 マンション南側の接道は幅員5メートルほどの中央線のない道路で車の通行はあまりなく静か。

外観はタイル張り。古臭さはなく、かといって気をてらった感じもない。今後築年数が経過しても時代遅れにならず、飽きがこないデザイン。 管理状況は極めて良好で、廊下やゴミ捨て場などの共用部はいつもきれいに清掃されている。管理組合の意識も高く、長期修繕計画は築60年目まで策定されており、いずれの年度も黒字想定。2024年に行った第1回の大規模修繕工事はリプレミアムを施した。屋根の防水などを高耐久にしたため、大規模修繕の周期。延ばすことができ、長期的に修繕費を抑えるサイクルに軌道を乗せられた。マンション管理適正評価制度では最高ランクの五つ星で97点を獲得している。 各住戸にセコムのセキュリティシステムが入っており、1階住戸でも安心。

田の字の一般的な間取り。70平米の住戸でもLDKは16畳以上と比較的広く取られている。南東向きの住戸が大半で日当たりは良い。住宅性能評価書上の躯体の天井高は2630mm以上、一番低いところで2455mm以上。ハイサッシは2.2メートル。

生活に必要な店や施設は揃っている。スーパー(西友、コモディイイダ、アキダイ、ザ・ガーデン自由が丘)、ドラッグストア(マツキヨ、くすりのセイジョー)、飲食店(マクドナルド、ケンタッキー、ガスト、ココイチ、日高屋等)、ホームセンター(オリンピック、ダイソー)、ジム(エニタイム、カーブス等)が全て徒歩圏内。小児科などのクリニックや保育園も複数あって、子育て世帯にも便利。駅前にサンツ中村橋という商店街もあり、老舗の飲食店や古本屋、カフェなども充実している。

ハザードの色はついていないエリア。上井草方面から中村橋付近にかけて流れる貫井川は暗渠になっていて、石神井川の支流という小さな規模の川なので、水害が起きにくい。歩いて3分のところに区民センターがあり、1時間100円で利用できるトレーニングセンター、学童クラブ、管理組合の総会に使える集会所などが入っている。 数年前に通学指定校が中村西小(徒歩5分)から練馬第三小(徒歩1分)に変更され、登校距離がさらに短くなった。かなり至近なので子育て世帯にとってはプラスポイント。小学校の隣に区立図書館や公園もあるため、一帯が子どもたちの教育の場や遊び場として活用できる。区立図書館・美術館は一体で建て替える計画があり、著名建築家による近未来的な設計のため、実現すればさらに周辺の魅力向上につながる。 近隣物件のうち、ザ・パークハウス練馬美術の森も練馬第三小が通学指定校で近い。一方、プラウド練馬中村橋マークスは練馬第二小(徒歩7分)が通学指定校になる。 マンションは全82戸で住民のほとんどが長く住む前提の実需の方々。住民意識が高いため大規模物件に比べて合意形成がしやすく、小規模物件に比べてランニングコストを抑えられる。 サンツ中村橋商店街では毎年9月に阿波踊りイベントが開かれ、多くの人で賑わう。

スーパーや薬局も充実しているので困らないです。

小学校や美術館がそばにあるので雰囲気が良いです。

外観は重厚な雰囲気で良いです。セコムが入っているのでセキュリティも万全かと思います。 最近共用部にカフェやジムなど設備が充実しているマンションがありますが、今後維持するために管理費が高くなると考えるとこのマンションのように最低限で良いと思います。

基本はいたって普通ですが、リフォームしやすかったです。

徒歩3分圏内にスーパーが3つあるので非常に便利です

保育園、小学校、中学校が近くかなり理想的な教育環境だと思います。

あめにぬれずにかえれる。みんなほぼおっけえ。

ちあんとかすべてよくてあんしんしてあるける。

とてもきれいですんだこころでいつもすごせる。

ひざしとか、へやのひろさとかとてもいい。

ほんや、びよういん、すーぱーまーけっとがおおくていい。

まんしょんのひとがみんなあいさつしてくれる。

中村橋は居住者も多い駅なので生活用品に関するお店は充実しています。 各駅停車しかとまりません。池袋のアクセスは練馬で乗り換えが必要。

千川通り沿いは桜並木で春先はとてもキレイ。その後の新緑の時期も気持ちよい。平坦な地形なので徒歩で色々なところに行ける。

デザインは普通です。管理人さんが良く気を配ってくれるので安心。

いたって普通です。ややテラスが小さいですが困っている訳ではありません。南向きの住居は日当たりが良いです。

練馬・富士見台が徒歩圏なので、スーパーは充実しています。 有名な牛蔵（焼肉屋）・野中（蕎麦屋）も徒歩圏です。

ペットを飼っている人も結構多く、住民の理解もあり、安心して暮らせます。

南東向きの配置の住戸が大半で低層階でも日当たりが良い。接道は車があまり通らず歩行者中心なので割と静か。向かいにファミリーマートがあり便利。駅の北側は住宅街で静かなのが良い点だが、逆に言うとやや寂しく、女性1人で夜歩くには若干不安も残る。それに対してこのマンションがある南側は、チェーン店などが並ぶ千川通り沿いのエリアで利便性が高い半面、ややにぎやかな雰囲気。ここは好みの問題になるかと思う。

元々マンションが建っていた立地なので、土地が入り組んでおらず、住戸や駐車場の配置がごちゃごちゃしていない。その意味で周辺環境に溶け込んでいる。共用廊下は外側にあるが、側溝にゴミや汚れが全くなく、ゴミ捨て場もしっかり整理されていて、清掃はかなり丁寧な印象。特別な設備はないためランニングコストが軽くなりやすい。住戸ごとにセコムが入っている。駅近のエリアにしてはそれなりの規模感がある。

南東向きの住戸は、道を挟んでマンションが建っているが、以外と低層階でも日当たりは良い。そろそろ水回りなどのリフォームをしたくなる築年数に差し掛かっているが、二重床、二重天井で、プラウドならではの造りもあり、工事がしやすい設計になっている。ペット可のマンションでファミリー向けだが、スラブが厚いからか、音漏れは気にならなかった。

通学指定校の練馬第三小学校が徒歩1分程度とかなり近い。図書館や美術館も同様にすぐそば。それと総戸数が80戸台とちょうどいい。戸数が多すぎると修繕費などの戸あたりの負担が軽くなる一方で住民の間の合意形成が難しくなり、戸数が少ないとその逆になる。ちょうどその間くらいの個数でバランスが取れている。

駅から近く、商店街を通って行けるので、ゆったり歩ける。

【中村橋駅に対する口コミ】 スーパーは駅前すぐの所に西友があります。高架線の下つづきになっているので、 雨の時は改札を出て傘をささずにお店に入れます。 終電後の深夜まで開いているため、遅くなってもとても便利です。 薬局に関しては、近くにマツモトキヨシがあり、こちらも夜10時まで開いてますので、 とても便利です。

各停停車駅ですがターミナルの池袋までは最短12分ほど。隣の練馬駅では同じホーム上で急行などに乗り換えもできますが、各停に乗ったままの方が楽で、所要時間も変わりません。西武池袋線は東京メトロ有楽町線・副都心線、東急東横線に直通しており、渋谷まで30分、有楽町まで35分ほどで出られ、山手線の西側にも東側にもアクセスが良いです。あまり行きませんが、自由が丘や横浜も乗り換え無しで40分〜1時間ほどで出られます。 中村橋駅は改札を出てすぐに西友やマツキヨがあり、帰宅ルートを遠回りせず買い物ができるのがとても便利です。マンションから改札までは徒歩3分、ホームに上がるのにプラス30秒〜1分ほど見ておくのが良いです。駅までのアプローチはフラットで横断歩道や信号もなし。駅までの最短ルートは南口側を通る経路で、途中まで屋根があり、高架下の駐輪場付近を通ればほぼ雨に濡れません。