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フィオレ菅原公園の売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18番1号)

更新日:2024/10/02

フィオレ菅原公園

淡路駅ランキング

15

(45物件中)

大阪市東淀川区ランキング

95

(183物件中)

大阪府ランキング

5334

(11911物件中)

売買価格相場

3,788万円

賃料相場

13万4,394円

フィオレ菅原公園の物件価格は、直近1年間で約17.0%上昇、直近3年間で約19.7%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市東淀川区の価格推移と比べて、約17.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    阪急京都本線「淡路駅」より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    「淡路駅」阪急京都本線 阪急千里線

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18番1号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    大阪市立菅原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18番1号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

フィオレ菅原公園の物件価格は、直近1年間で約17.0%上昇、直近3年間で約19.7%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市東淀川区の価格推移と比べて、約17.3pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年6月

3階

3LDK

60.34

8.7

3,180万

174万

2024年1月

10階

3LDK

66.46

11.48

3,500万

174万

2023年6月

13階

2LDK

南西

83.48

11.7

4,180万

166万

2021年2月

14階

3LDK

南西

74.03

13

3,280万

146万

2021年1月

14階

3LDK

南西

74.03

13

3,480万

155万

平均

11階

71.67㎡

11.58㎡

3,524万

163万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

フィオレ菅原公園の物件賃料は、直近1年間で約4.4%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市東淀川区の価格推移と比べて、約0.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2019年5月

3階

3LDK

70.25

120,000

2017年3月

3階

3LDK

66.46

110,000

2016年10月

10階

3LDK

66.46

135,000

2016年6月

6階

3LDK

70.25

138,000

2015年11月

3階

3LDK

70.25

115,000

平均

5階

68.73㎡

123,600円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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不動産売却の記事

フィオレ菅原公園を売却する方法

フィオレ菅原公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • フィオレ菅原公園の相場を調べる
  • 不動産会社にフィオレ菅原公園の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

口コミ・評判・レビュー

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