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プレサンス塚本アバンポートの売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12番5号)

更新日:2024/11/02

プレサンス塚本アバンポート

塚本駅ランキング

17

(111物件中)

大阪市淀川区ランキング

69

(406物件中)

大阪府ランキング

2340

(11911物件中)

売買価格相場

4,071万円

賃料相場

16万7,599円

プレサンス塚本アバンポートの物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約2.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市淀川区の価格推移と比べて、約7.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)「塚本駅」より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    「塚本駅」JR東海道本線

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12番5号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

周辺地図

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12番5号

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス塚本アバンポートの物件価格は、直近1年間で約1.6%上昇、直近3年間で約2.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市淀川区の価格推移と比べて、約7.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2023年3月

2階

3LDK

64.2

8.37

3,599万

185万

2020年10月

12階

2LDK

55.6

9.72

2,980万

177万

2020年5月

8階

2LDK

55.6

9.72

2,790万

166万

2020年3月

12階

2LDK

55.6

9.72

3,180万

189万

2020年1月

11階

3LDK

73.09

9.67

3,980万

180万

平均

9階

60.82㎡

9.44㎡

3,306万

179万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

プレサンス塚本アバンポートの物件賃料は、直近1年間で約9.7%上昇、直近3年間で約14.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市淀川区の価格推移と比べて、約1.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2021年12月

9階

2LDK

55.6

120,000

2020年4月

8階

2LDK

55.6

125,000

2019年12月

9階

2LDK

55.6

120,000

2017年11月

3階

2LDK

55.6

110,000

2016年9月

1階

3LDK

69.03

140,000

平均

6階

58.29㎡

123,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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プレサンス塚本アバンポートを売却する方法

プレサンス塚本アバンポートを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • プレサンス塚本アバンポートの相場を調べる
  • 不動産会社にプレサンス塚本アバンポートの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

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