シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークスの口コミ・評判(29件)・相場情報

この物件の最大の強みは、「天神橋筋商店街」という日本一長い商店街を日常使いできる圧倒的な利便性にあります。 利用可能な沿線・駅とアクセス 主要な3駅が徒歩圏内にあり、行き先に合わせて路線を使い分けられます。 天神橋筋六丁目駅（徒歩6分） 乗り入れ路線：大阪メトロ谷町線・堺筋線、阪急千里線 都心アクセス： 「東梅田駅」まで2駅（約4分） 「北浜駅」「日本橋駅」へ直通。堺筋線は阪急京都線とも相互直通しており、京都方面へのアクセスも良好です。 混雑状況：谷町線・堺筋線ともに通勤時間帯は混雑しますが、梅田や北浜まで数分のため、乗車時間のストレスは少なめです。 天満駅（徒歩10分） 乗り入れ路線：JR大阪環状線 都心アクセス： 「大阪駅（梅田）」まで1駅（約2分） 混雑状況：環状線のため朝夕は非常に混み合いますが、1駅で巨大ターミナル大阪駅に着く利便性は絶大です。

商業施設・飲食店の充実度 日常生活で困ることはまずありません。 買い物環境： 天神橋筋商店街（徒歩約4〜5分）：アーケード内にドラッグストア、100円ショップ、衣料品店、惣菜店が密集しています。 スーパー： 「阪急オアシス 天六店」：駅直結で品揃えが豊富。 「サボイ 天六共栄マーケット」：商店街内にあり、日常の買い出しに便利。 「ぷららてんま」：天満駅近くの市場。新鮮な生鮮食品が安く手に入ります。 飲食店： 裏天満エリア：天満駅周辺は大阪屈指のグルメ激戦区。安くて美味しい居酒屋、バル、イタリアンなどが無数にあります。 カフェ・チェーン店：商店街内にはドトールコーヒー、コメダ珈琲、マクドナルド、サイゼリア、ガスト、吉野家なども揃っています。

1. 外観・エントランス・デザイン 圧倒的なランドマーク性：全面ガラスカーテンウォールの外観は、築15年を超えても色褪せないモダンなデザインです。 グランドエントランス：2層吹き抜けの開放感あるロビーは、高級ホテルのような重厚感があり、来客時の満足度が高いです。 街区との一体感：広大な公開空地「リバー＆パークス」として整備されており、周囲の緑豊かな環境と調和しています。 2. セキュリティ・管理体制 24時間有人管理：コンシェルジュ（日中）と警備員（夜間）による手厚い監視体制です。 トリプルセキュリティ：エントランス、エレベーターホール、玄関前の複数チェックに加え、各所に監視カメラが配置されています。 高い管理品質：住友不動産建物サービスによる管理で、清掃の行き届いた清潔な共用部が維持されています。 3. 共用施設・設備 充実の施設：スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、パーティールーム、キッズルームなど、大規模タワーならではの施設が揃っています。 内廊下設計：ホテルライクな内廊下で、プライバシー確保と空調管理がなされています。 各階ゴミ出し：24時間、各階でゴミ出しが可能なのは高層階住人にとって大きな利便性です。 宅配BOX・トランクルーム：全戸分ではないものの、収納・受取の設備は整っています。

1. 開放感と眺望（ダイナミックパノラマウインドウ） 足元から広がる大開口：リビングには腰窓ではなく、足元から天井近くまで広がる「ダイナミックパノラマウインドウ」が採用されています。 ハイサッシ：天井高に合わせた高いサッシュが採用されており、光を部屋の奥まで取り込めます。 2. 天井高と空間構成 ゆとりある天井高：リビングの最大天井高は約2,500mm〜2,600mm程度確保されており、圧迫感がありません。 アウトフレーム工法：太い柱をバルコニー側（外側）に出しているため、室内側に大きな柱の食い込みが少なく、家具配置がしやすいスッキリとした間取りになっています。 二重床・二重天井：将来のリフォームやメンテナンスがしやすい構造です。 3. 室内設備の性能・グレード ディスポーザー標準装備：生ゴミをキッチンで粉砕処理できるため、ゴミ出しの負担が減り、キッチンを清潔に保てます。 天然石カウンター：キッチンや洗面台の天板に天然石（御影石など）が使われている住戸が多く、高級感があります。 ミストサウナ付浴室暖房乾燥機：標準で「ミストカワック」などが導入されており、バスタイムの質が高いです。 床暖房：リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房が完備されており、冬場も足元から暖かくなります。 4. バリアフリー・室内環境 フルフラット設計：玄関から居室、水回りまで段差がないバリアフリー構造です。高齢の方や小さなお子様でも安心です。 24時間換気システム：常に新鮮な空気を取り込み、結露の発生を抑える設計になっています。 複層ガラス：西向きの強い日差しや外部の音を軽減するため、遮熱・断熱性に優れた複層ガラスが採用されています。 5. 音に関する配慮（構造） 厚い床スラブ：タワーマンションとして標準以上の床スラブ厚が確保されており、上下階の振動に対する遮音性に配慮されています。 内廊下側の静粛性：玄関がホテルライクな内廊下に面しているため、外廊下型のような外部の騒音や雨風の音が室内に入りにくいのが特徴です。

1. 買い物環境のメリット 日本一の商店街が生活圏： 徒歩約4〜5分の「天神橋筋商店街」には、ドラッグストア（スギ薬局、ダイコクドラッグ等）、100円ショップ、衣料品店、八百屋が並び、物価も非常に安いです。 スーパーの選択肢が豊富： 「阪急オアシス 天六店」（徒歩6分）：高品質な食材が揃います。 「サボイ 天六共栄マーケット」（徒歩5分）：地元密着型でリーズナブル。 「ぷららてんま」（徒歩10分）：プロも通う市場。新鮮な魚や肉が手に入ります。 24時間営業の店舗： 周辺には24時間営業のスーパーやコンビニも点在しており、深夜の帰宅時でも買い物が可能です。 2. 飲食店のメリット 大阪屈指のグルメ激戦区： 天満駅周辺は「安くて旨い」の聖地。テレビやSNSで話題の寿司（春駒など）、イタリアン、居酒屋が数え切れないほどあります。 外食のバリエーション： 商店街内にはドトールやコメダ珈琲などのカフェ、マクドナルドなどのチェーン店も一通り揃っており、一人での食事から家族での外食まで困りません。

強固な地盤と構造：N値60以上の支持地盤に、深さ約38m以上の基礎杭を打ち込んでいます。 24時間有人管理：防災センターにスタッフが常駐し、万一の際も迅速な対応が期待できます。 非常用設備：非常用発電機や特別避難階段が設置されており、停電時や火災時の避難ルートも確保されています。 敷地内の安全な遊び場：広大な公開空地があり、車を気にせず子供を遊ばせることができます。 医療・教育施設の集積：北野病院などの総合病院や、小児科・保育園が徒歩圏内に充実しています。 学校の選択肢：学区の菅北小学校のほか、近隣の扇町小学校へ通うグループもあり、教育熱心な世帯も多いエリアです。

JR天満駅、地下鉄各線 天神橋筋六丁目が利用出来てとても便利です。駅周辺には飲食店も多く、カフェから立ち飲み、ラーメン、焼肉から高級割烹までなんでもあります。市場があるため、どこも安くて美味しいです。 乗り合いタクシーmobiの乗り降り場ポイントがマンションすぐ下と道路向かいにあり便利です。

周辺の物価も安く、交通の便もよいためとても住みやすいです。少し歩けば飲食店も多くにぎやかな割にマンション周辺は静かです。公園や保育園なども充実していて子育て環境もよいです。

セキュリティはとてもよく、安心して過ごすことが出来ます。共用部も華美過ぎず使いやすいです。宅配BOXがいっぱいになりがちですが、置き配可能です。 各階にある24時間利用可能なゴミステーションがとても便利です。

全く音が聞こえないことはないですが、気にならない範囲です。 天井高が高めなので広く感じます。

市場はもちろん、スーパーも安めです。飲食店も安くて美味しいお店から、知る人ぞ知る名店、隠れ名店など豊富です。 商店街もあり買い物に困ることはありません。物価も安いです。

公園や保育園、託児所も多く、子育てはしやすいです。 1番近い菅北小学校は学力ランクが低い為、マンションからは扇町小学校に通う子も多いです。扇町小学校の集団登校のグループもあります。 病院も周辺に多いです。

天神橋筋六丁目駅やJR天満駅が最寄り駅、両方使える

市場やスーパー、天神橋筋商店街にほど近い。

とても豪華で綺麗なエントランスホールです。

非の打ち所がないほどキレイで気に入っております。

商店街、スーパー、安いお店が一通り揃っている

保育園が多く、ファミリー層も安心だと思います。

最寄駅から徒歩６分というロケーション。大阪梅田へも15分ほどで行くことができます。

川沿いにあるマンションですので、都心にいながら自然を満喫できる環境です。

川沿いに立つ高層タワーといった感じで、斬新なデザインが魅力です。

床暖房、ウォークインクローゼット、キッチンなど設備は充実。オートロックもうれしいです。

スーパーやコンビニ、飲食店については周辺に充実しています。

近くには総合病院があります。幼稚園や学校もありますので、子育てには問題なく住める環境だと思います。

大阪メトロ２線、大阪環状線も利用できるため、最寄り駅は充実しています。

梅田へのアクセスも良く、周辺にはスーパーや市場なども充実しています。

タワーマンションということもあり、エントランスもとても豪華です。セキュリティも３重で安心できます。

タワーということもあり北向きの部屋でも日照は全く問題ありません。隣上下の音も気になったことはないです。

スーパー、コンビニが充実していることはもちろんですが、天満や天神橋筋商店街がすぐ近くにあるので、飲食に困ることは絶対にありません。

近くの商店街に行けば、たいていの病院はそろっています。

非常によい。

非常によい。

非常によい。

非常によい。特に角部屋柱無し。

非常によい。

大規模マンションで安心。

堺筋線天神橋筋6丁目徒歩7分、環状線天満徒歩12分、梅田駅徒歩25分と便利です。堺筋線からの帰り道もお店があるのであかるく人もとおります。泥酔者はみかけません。

大川沿いなので桜、紅葉の季節は散歩コースとして素晴らしいです。そのまま歩いて毛馬公園、中之島公園、大阪城と楽しめます。飲食店は多いですが治安は悪くないです。

豪華なロビー、便利なコンビニとカフェ、格安の高層階のゲストルーム、パーティールーム、トレーニングルーム、1回の広い車寄と維持にお金がかかりますが、世帯数が多いので意外と管理費は安い。内廊下で汚れにくい。24時間同一フロアーでゴミ出しできるのもありがたい。

室内廊下の横幅がひろいので、部屋がゆったりしている。お風呂も広い。隣の音もきこえず静です。

買い物は隣にイズミヤ、ダイソー、5分以内にコンビニ3社、おいしいパン屋、ぷらら天満市場、商店街、業務スーパーとこまりません。かつ、安いです。食事も、徒歩圏内に焼肉、すし、居酒屋、バー、中華と何でもあります。銀行も大手はそろっています。

診療所も迷うほどあります。大型病院としても北野病院、都島総合医療センターとワンメーターでいけます。

最寄り駅まで10-15分の徒歩圏内に二つ駅がある。JR天満駅と、阪急、地下鉄が通っている天神橋筋六丁目駅が近い。 途中でコンビニ、郵便局、スーパー、銀行、飲食店などいくつかお店もありとても便利。 人も多いので夜道も安全で安心して帰れる。

公園がマンションに隣接されている。玄関口が少し広めの広場のようになっている。 すぐ近くに桜のきれいな川沿いに行くことができるので、散歩するのにとてもおすすめ。 スーパー、コンビニ、銀行なども徒歩圏内にあるので、非常に便利。

タワーマンションなので、外観がとても目立つ。フロントサービス、宅配BOXがあり、非常に便利。 Wオートロックでセキュリティは文句なし。ゲストは三千円ほどで安く泊まることができる。 高層階に誰でも入れる展望台のような部屋がある。

天井が高いので、圧迫感があまりないため部屋も広く見える。 ディスポーザー、食器洗浄機が設置されている。浴槽に乾燥、暖房機能が付いていてとても便利。 床暖房も元々設置されていたので、冬は暖かく過ごせる。

歩いて数分のところにスーパー（イズミヤ）と100均（ダイソー）、コンビニ（ローソン）があるので買い物に非常に便利。 ラーメン屋、ステーキ店、COCOS、サイゼリアなどの飲食店もいくつかあるので外食も不便しない。

近くに学校、保育園がある。お祭りなどのイベントもたまに行っている。 少し歩いたら扇町公園という少し大きめの公園があり、近くに市役所と大きな総合病院がある。 皮膚科、眼科などの小さめの病院も徒歩圏内にいくつかある。

メトロ駅・天神橋六丁目とJR天満駅が至近。 毛馬桜乃宮公園が至近で、散歩には最適。 直近に高層マンションなどが立つ可能性は低いように予測される。

毛馬桜乃宮公園が近く、都心にしては緑が豊か。

外観は、安定感があって優れていると思う。

内覧で一見したところでは、水準以上の仕様だと思う。

買い物については、極端に便利とは言えないまでも、すぐ近くにイズミヤ、天六駅前に阪急オアシスがあるほか、天六商店街が間近で、かなり至便。

北区役所もそう遠くなく、病院も至近に多い。 防犯の面も、問題はないだろう。

大阪駅まで一駅の天満駅に徒歩10分、天六駅まで6分程度。 中崎町や茶屋町までなら歩いて行ける。グランフロント、うめ北まで徒歩30分以内。 イズミヤ駐輪場にレンタルサイクルがある。

梅田まですぐの都心だが、大川沿いは自然豊か。造幣局の通り抜けは近所。桜ノ宮ビーチがあり、ビーチバレーや夏は日光浴が出来て都会のオアシス。その他カヌーや、sup、釣りを楽しめる。船舶教習所がある。ランチは帝国ホテル、OAPタワー、旧桜ノ宮公会堂でプチトリップを満喫。大川は都市風致地区に指定されているので今後も楽しみ。淀川サイクリングロードを利用して、桂川～嵐山～木津川を自転車で快走できる。

売店があってとても助かる。

住友不動産のシティタワー。ブランドマンションの高級感あり。綺麗な四角形はどっしりと地に着きデュアル・フレーム・システム構造で安心した暮らしが出来る。オール電化、二重床二重天井、断熱工法、はめごろし窓、各階にクリーンステーション。何もかもパーフェクト。南・東向きは大川を見下ろせ、住戸の位置によるが夏は天神祭の花火や船渡御が見えて素晴らしい。西向きは梅田の大都会と夕日が楽しめる。北向きは遮る建物がなく伊丹空港離発着の飛行機や淀川が見え夜景が素晴らしい。順光で十分な明るさがあり景色が一日中綺麗。夏は直射日光の心配がなくエアコンが良く効いて快適。

イズミヤはすぐ。ぷららてんまや業務スーパーも近く。天神橋筋商店街に行くと何でもある。都島に美味しいケーキ屋とパン屋がある。

学校、保育園はすぐ。総合病院は扇町の北野病院、都島の大阪市立総合医療センターが近い。 グンゼスポーツ桜ノ宮や扇町スポーツセンターがある。銭湯も沢山ある。 夏は天神祭で船渡御が行われる大川沿いに屋台がずらっと立ち並ぶ様は圧巻。

天神橋筋六丁目駅から徒歩約8分。梅田、天神橋筋商店街からも近く、近辺にはスーパーや市場もあり便利。

マンションの二階に小さいが売店があり便利です。

見た目やエントランス自体はそれなりだと思います。

それなりの設備が整っていますので不満は特にはありません。

近くにスーパーやコンビニなどもあり満足しています。

都会で子育てするということを理解できているのであれば良いと思います。

駅周辺には飲食店が多数あり、特に居酒屋などが多い。 梅田まで1駅の為大変便利。

スーパーは近くにある。 コンビニは駅からの帰り道に存在する。

セキュリティ面も外観、内装も申し分無い。

南向きの為日当たり良好。 近隣の声などは聞こえないので壁は厚いと思う。

最寄り駅周辺は飲食店が多数存在する。 スーパーも徒歩5分以内に存在。

挨拶もきちんとしてくれて、コンシェルジュの方たちはいい人ばかり。

1.利用可能な沿線・駅とアクセス主要な3駅が徒歩圏内にあり、行き先に合わせて路線を使い分けられます。天神橋筋六丁目駅（徒歩6分）乗り入れ路線：大阪メトロ谷町線・堺筋線、阪急千里線都心アクセス：「東梅田駅」まで2駅（約4分）「北浜駅」「日本橋駅」へ直通。堺筋線は阪急京都線とも相互直通しており、京都方面へのアクセスも良好です。混雑状況：谷町線・堺筋線ともに通勤時間帯は混雑しますが、梅田や北浜まで数分のため、乗車時間のストレスは少なめです。天満駅（徒歩10分）乗り入れ路線：JR大阪環状線都心アクセス：「大阪駅（梅田）」まで1駅（約2分）混雑状況：環状線のため朝夕は非常に混み合いますが、1駅で巨大ターミナル大阪駅に着く利便性は絶大です。2.商業施設・飲食店の充実度日常生活で困ることはまずありません。買い物環境：天神橋筋商店街（徒歩約4〜5分）：アーケード内にドラッグストア、100円ショップ、衣料品店、惣菜店が密集しています。スーパー：「阪急オアシス天六店」：駅直結で品揃えが豊富。「サボイ天六共栄マーケット」：商店街内にあり、日常の買い出しに便利。「ぷららてんま」：天満駅近くの市場。新鮮な生鮮食品が安く手に入ります。飲食店：裏天満エリア：天満駅周辺は大阪屈指のグルメ激戦区。安くて美味しい居酒屋、バル、イタリアンなどが無数にあります。カフェ・チェーン店：商店街内には「スターバックス」「マクドナルド」「ミスタードーナツ」なども揃っています。3.駅までの距離・アプローチ（安全性と快適性）マンションから駅までの道のりは、非常にフラットで歩きやすいのが特徴です。道のりの平坦さ：大阪市内の平地にあるため、坂道は一切ありません。自転車移動も非常にスムーズです。アプローチの質：商店街ルート：マンションから少し歩けば天神橋筋商店街（アーケード）に入れます。雨の日でも濡れる距離を最小限に抑えられ、夏場の日差しも避けられます。歩道：マンション周辺の道路は再開発により整備されており、歩道もしっかり確保されています。夜道の安全性：商店街を通って帰れるため、深夜まで人通りがあり、街灯も明るいです。マンション周辺は閑静な住宅街・公園エリアですが、物件自体が24時間有人管理でセキュリティが高いため、帰宅時の安心感は非常に高いと言えます。総評「静かなリバーサイドの住環境」と「賑やかな商店街の利便性」を徒歩数分で使い分けられる、大阪市内でも稀有なバランスの良さがこの駅周辺の魅力です。

イズミヤが徒歩２分でいけるので便利。10分ほど歩けばサンディ、業務用スーパーもあり。おいしいパン屋が道路をはさんですぐ向かいにある。

部屋は綺麗で住みやすく、隣の騒音なども気になりません

スーパーは、イズミヤがすぐ近く。天六の阪急オアシス、都島橋を渡ったところにある少し高級なスーパー、パントリーも徒歩で行ける。コンビニも沢山あるので夜間でも全く困らない。天満市場も近いので、市場の専門店でも、ぷらら天満の地下にあるスーパーでも色々なものが手に入る。美味しいパン屋も交差点の角にできた。飲食店は沢山あるので外食やお弁当にも事欠かない。天神橋筋商店街も近く、梅田へも自転車ならすぐ行け、南へ大川沿いに行けば帝国ホテルにも行けるので、外食や買物には便利すぎる環境。電車もJR、地下鉄谷町線、堺筋線、阪急が利用できるので便利。バスも走っている。また、ちょっとしたものは、マンションのショップで購入でき、カフェもある。

日当たりがよく日中は風通しも良く快適です

徒歩5分圏内に、天満駅北側の飲食店が多くあり、スーパーやぷらら天満などもあり、生活には大変便利な場所ですね。

都会ながら隣接している大川の河川敷には桜並木と遊歩道が整備され都会を感じさせない

近くに高い建物がなく、眺望は抜群花火も見える

オール電化仕様の数少ないマンションです。

最寄駅が谷町線.堺筋線.JRととても便利。清掃職員さんも多く掃除が行き届いている。

近くにスーパーが多く生活に困ることはありません。特にぷらら天満の市場は新鮮な魚や格安の野菜なとても財布に優しいお店がたくさんあります

西向きの部屋は日当たりが良いため日中部屋が明るくて過ごしやすい。夏はカーテンをしていないとクーラーをつけていても暑い。

モダンなデザインで築10年経ってるとは思えないくらい綺麗だった。

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】よく大阪に遊びに行くのですが、大阪環状線の発車メロディーが好きで大阪に来たら必ず聞いています。大阪駅は商業施設が豊富で何回遊びにても飽きないです。大阪環状線に乗ってユニバーサルスタジオジャパンに行くのが月に1度の楽しみです。

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色々なところで出かける際によく通るのが大阪駅で、2階のところはスペースが広くて見渡しやすいので、あまり迷うことがなく目的地の方の駅にたどり着けるので使いやすくてありがたい。お店などもいろいろあって嬉しい。

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】なんといっても、大都会！ルクア イーレ、グランフロント、阪神百貨店、阪急百貨店、となんでもあるし、買い物するなら大阪駅を通らないことには始まらない！そんな、大阪の中心地です。大阪のほこりでもあるのです。

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大規模な駅です。駅構内、駅併設に、本屋、スーパーマーケット、食べ物屋、服飾店など数多くあり、ほとんど買い揃えることができ、大変便利です。ここで違う線に乗り換えれば、関西圏のたいがいのところに行けます。