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アクロス天神センタープラザの売却査定・購入・相場情報(福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10番39号)

更新日:2024/12/25

アクロス天神センタープラザ

渡辺通駅ランキング

18

(86物件中)

福岡市中央区ランキング

263

(1198物件中)

福岡県ランキング

971

(6592物件中)

売買価格相場

4,582万円

賃料相場

14万1,669円

アクロス天神センタープラザの物件価格は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約9.4%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約13.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    福岡市地下鉄七隈線「渡辺通駅」より徒歩で5分

    福岡市地下鉄七隈線「天神南駅」より徒歩で6分

    西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」より徒歩で7分

    西鉄天神大牟田線「薬院駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「渡辺通駅」福岡市地下鉄七隈線

    「天神南駅」福岡市地下鉄七隈線

    「西鉄福岡(天神)駅」西鉄天神大牟田線

    「薬院駅」西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10番39号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

  • 総戸数

    140戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    春吉小学校

  • 中学校区域

    春吉中学校

周辺地図

福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10番39号

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

アクロス天神センタープラザの物件価格は、直近1年間で約6.7%上昇、直近3年間で約9.4%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約13.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年10月

12階

1LDK

60.61

11.84

3,980万

217万

2024年4月

12階

1LDK

60.61

11.84

3,980万

217万

2023年2月

2階

3LDK

84.41

13

4,998万

196万

2023年2月

2階

2LDK

71.11

9.88

4,198万

195万

2022年11月

11階

2LDK

北東

55.46

8.73

3,900万

232万

平均

8階

66.44㎡

11.06㎡

4,211万

212万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

アクロス天神センタープラザの物件賃料は、直近1年間で約4.2%下降、直近3年間で約10.8%下降しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約24.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2025年1月

13階

4LDK

80.28

175,000

2024年11月

8階

2LDK

60.14

133,000

2024年11月

8階

2LDK

69.45

133,000

2024年9月

4階

2LDK

52.44

125,000

2024年7月

13階

3LDK

80.99

155,000

平均

9階

68.66㎡

144,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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不動産売却の記事

アクロス天神センタープラザを売却する方法

アクロス天神センタープラザを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • アクロス天神センタープラザの相場を調べる
  • 不動産会社にアクロス天神センタープラザの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告