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グランアルト天神タワーの売却査定・購入・相場情報(福岡県福岡市中央区今泉2丁目5番19号)

更新日:2024/12/25

グランアルト天神タワー

福岡市中央区ランキング

22

(1198物件中)

福岡県ランキング

47

(6592物件中)

売買価格相場

6,333万円

賃料相場

22万2,271円

グランアルト天神タワーの物件価格は、直近1年間で約4.7%上昇、直近3年間で約15.3%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約7.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」より徒歩で6分

    福岡市地下鉄空港線「天神駅」より徒歩で7分

    福岡市地下鉄七隈線「天神南駅」より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    「西鉄福岡(天神)駅」西鉄天神大牟田線

    「天神駅」福岡市地下鉄空港線

    「天神南駅」福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区今泉2丁目5番19号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付22階建

  • 築年月

  • 総戸数

    80戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    警固小学校

  • 中学校区域

    警固中学校

周辺地図

福岡県福岡市中央区今泉2丁目5番19号

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グランアルト天神タワーの物件価格は、直近1年間で約4.7%上昇、直近3年間で約15.3%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約7.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年10月

6階

2LDK

55.68

11.49

4,200万

249万

2024年10月

3階

2LDK

北東

55.68

11.49

4,100万

243万

2024年9月

19階

2LDK

北東

102.07

22.87

9,980万

323万

2024年9月

16階

3LDK

北西

110.57

44.95

1億1,000万

329万

2024年8月

19階

2LDK

北東

102.07

22.87

1億800万

350万

平均

13階

85.21㎡

22.73㎡

8,016万

299万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

グランアルト天神タワーの物件賃料は、直近1年間で約3.5%上昇、直近3年間で約8.0%下降しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約21.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年9月

3階

2LDK

70.99

225,000

2024年5月

20階

3LDK

110.57

330,000

2024年3月

6階

2LDK

76.94

300,000

2023年12月

3階

1LDK

44.86

118,000

2023年11月

6階

2LDK

76.94

328,000

平均

8階

76.06㎡

260,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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不動産売却の記事

グランアルト天神タワーを売却する方法

グランアルト天神タワーを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • グランアルト天神タワーの相場を調べる
  • 不動産会社にグランアルト天神タワーの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告