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チサンマンション第2天神の売却査定・購入・相場情報(福岡県福岡市中央区天神4丁目5番10号)

更新日:2024/12/25

チサンマンション第2天神

西鉄福岡(天神)駅ランキング

106

(405物件中)

福岡市中央区ランキング

598

(1198物件中)

福岡県ランキング

2536

(6592物件中)

売買価格相場

2,462万円

賃料相場

21万4,620円

チサンマンション第2天神の物件価格は、直近1年間で約14.2%下降、直近3年間で約3.9%下降しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約26.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)駅」より徒歩で5分

    福岡市地下鉄空港線「天神駅」より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    「西鉄福岡(天神)駅」西鉄天神大牟田線

    「天神駅」福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区天神4丁目5番10号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    132戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    舞鶴小学校

  • 中学校区域

    舞鶴中学校

周辺地図

福岡県福岡市中央区天神4丁目5番10号

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

チサンマンション第2天神の物件価格は、直近1年間で約14.2%下降、直近3年間で約3.9%下降しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約26.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年9月

4階

2DK

北西

42.54

9.15

1,200万

93万

2024年6月

8階

1R

南西

28.37

5

1,200万

140万

2024年3月

7階

1R

南西

20.52

2.53

630万

101万

2024年3月

7階

1R

南西

20.52

2.53

680万

110万

2024年3月

8階

1R

20.52

2

660万

106万

平均

7階

26.49㎡

4.24㎡

874万

110万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

チサンマンション第2天神の物件賃料は、直近1年間で約16.8%上昇、直近3年間で約46.7%上昇しています。
これは直近3年間の福岡市中央区の価格推移と比べて、約33.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2025年1月

8階

ワンルーム

18.53

58,000

2024年12月

8階

ワンルーム

18

58,000

2024年12月

2階

ワンルーム

17.1

53,000

2024年9月

10階

ワンルーム

17.1

44,000

2024年8月

8階

ワンルーム

21.6

36,000

平均

7階

18.47㎡

49,800円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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不動産売却の記事

チサンマンション第2天神を売却する方法

チサンマンション第2天神を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • チサンマンション第2天神の相場を調べる
  • 不動産会社にチサンマンション第2天神の査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告